Agenzia Immobiliare Franciacorta

Dal 1984, da due generazioni, gestiamo le compravendite e le locazioni in Franciacorta, Lago d'Iseo e dintorni.

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
Telefono/whatsapp: 329 7024270
E-mail: alberti.franciacorta@yahoo.it

E' gradito l’appuntamento.

Maggiori informazioni
Chiusura per ferie, riapriamo il 29 agosto.

Chiusura per ferie, riapriamo il 29 agosto.

Chiusura per ferie riapriremo il 29 agosto.

Con l’occasione vi auguriamo una buona estate.

Alberti Roberto
Agenzia Immobiliare Franciacorta

Terreno agricolo con uliveto e fabbricato rurale (TA2)

Terreno agricolo con uliveto e fabbricato rurale (TA2)

390.000 €

ISEO

Vendiamo in zona panoramica con vista lago, terreno agricolo con annesso fabbricato rurale.

La proprietà si compone complessivamente di: – 33.000 mq circa di terreno completamente cintato, di cui 11.000 circa ad uso uliveto con circa 200 piante d’ulivo attualmente in produzione, 15.000 mq ad uso prato e 7.700 mq ad uso pascolo boschivo e 2.000 di castagneto;

Possibilità di destinare una parte a vigneto (disponendo delle quote necessarie).
Il fabbricato rurale ad uso deposito attrezzi di circa 100 mq è in ottime condizioni, con altezza variabile compresa tra 3,60 m e 4,90 m.

Possibilità di vendita:

  • uliveto comprensivo del deposito attrezzi (11.000 mq) ad € 235.000;
  • parte dell’uliveto senza il deposito attrezzi (8.300 mq) ad € 91.500.

Astenersi perditempo.

Uliveto vista lago con fabbricato rurale ( TA2a )

Uliveto vista lago con fabbricato rurale ( TA2a )

230.000 €

ISEO

Vendiamo in zona panoramica con vista lago, terreno agricolo con annesso fabbricato rurale.

La proprietà si compone complessivamente d 11.000 mq circa ad uso uliveto con circa 200 piante d’ulivo attualmente in produzione;

Il fabbricato rurale ad uso deposito attrezzi di circa 100 mq è in ottime condizioni, con altezza variabile compresa tra 3,60 m e 4,90 m.

Contattare se interessati per fissare un appuntamento in agenzia.

Astenersi perditempo.

Villetta a schiera di testa a Provaglio d’Iseo ( V148 )

Villetta a schiera di testa a Provaglio d’Iseo ( V148 )

265.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona residenziale appena fuori dal centro del Paese, vendiamo graziosa villetta a schiera di testa disposta su 2 livelli oltre al comodo interrato.

Tramite l’ingresso indipendente dal vialetto privato si accede al giardino distribuito su 2 lati e alla zona pavimentata con comodo accesso direttamente dalla cucina.

Internamente si compone da ingresso nel soggiorno con cucina open-space, divisa solo da un muretto, un comodo bagno finestrato al piano terra e un armadio a muro su misura.
Il piano primo, tutto travi a vista, si compone di una camera matrimoniale con balcone, una camera secondaria, uno studio e bagno con doccia. Nello studio sono previsti gli attacchi per trasformarlo in un ulteriore bagno.

Nell’interrato, accessibile tramite scala interna privata, troviamo l’ampio box, la lavanderia e un comodo sottoscala ad uso ripostiglio.

Tra le finiture: canna fumaria per stufa a pellet, portoncino blindato, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e termostato differenziato sui due livelli, videocitofono.
Predisposizione allarme e aria condizionata, basculante motorizzabile.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Villa bifamiliare in vendita a Provaglio ( V141 )

Villa bifamiliare in vendita a Provaglio ( V141 )

450.000 €

Provaglio d’Iseo

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita villa bifamiliare dalle generose metrature, con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli oltre al seminterrato.

Tramite il cancello elettrico si accede alla proprietà, internamente composta da un piano primo rialzato, raggiungibile da scala esterna privata, che ospita il soggiorno con uscita sulla terrazza di circa 60 mq, la cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore troviamo 4 camere da letto, 2 balconi e 2 bagni, di cui uno con vasca angolare ed uno con doccia, privato per la camera matrimoniale.
Nell’interrato è presente una lavanderia che fa da 4° bagno e una doppia autorimessa, utilizzabile anche come taverna in quanto perlinata, pavimentata e con basculante coibentata.

All’esterno completa la proprietà un’ampia zona adibita a parcheggio e il giardino disposto su 2 livelli.

Area esterna complessiva di 1200 mq, con cubatura residua edificabile per realizzare un ampliamento dell’abitazione o per realizzarne un’ulteriore.

Tra le finiture: cancello elettrico, porte a scrigno, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, antenna satellitare, cancello elettrico.

Classe energetica in corso di rilascio.

Negozio – ufficio con caminetto in vendita a Rovato ( N13 )

Negozio – ufficio con caminetto in vendita a Rovato ( N13 )

49.000 €

ROVATO

In zona centralissima, in pieno centro storico, proponiamo graziosa soluzione al piano terra, ad uso negozio o ufficio.
L’immobile si compone di un unico grande locale open-space, con pavimento in cotto e soffitto a volte, finiture in pietra e mattoni a vista, impreziosito da un importante camino, un comodo disimpegno/ripostiglio e il bagno con antibagno.
Riscaldamento ad aria mediante termoconvettori gestiti dalla caldaia autonoma con possibilità di ripristinare il riscaldamento con termosifoni in ghisa ancora installati.
Predisposizione per l’aria condizionata.

Nessuna spesa condominiale

Facilità di parcheggio gratuito a 50 metri

Classe energetica: C
EP gl, nren: 1.019,44 kWh/m²a

Villetta a schiera fronte lago in vendita a Clusane ( V147 )

Villetta a schiera fronte lago in vendita a Clusane ( V147 )

275.000 €

CLUSANE

In zona centralissima proponiamo in vendita casa indipendente cielo-terra, vicinissima al lago, disposta su 2 livelli, oltre ad un ampio sottotetto.

Un cancello pedonale di proprietà esclusiva conduce ad un pratico cortile privato rifinito in porfido e all’ingresso della soluzione. Qui troviamo una comoda cucina abitabile, il bagno di servizio appena rifatto a nuovo, il soggiorno con la stufa a pellet e l’uscita sulla zona posteriore, che ospita un portico abitabile, il giardino esclusivo e l’ingresso carraio privato.

Al piano primo troviamo 3 camere dalle generose metrature, un balcone con vista lago e un bagno.

Il sottotetto al piano superiore è accessibile attualmente tramite una scala retrattile ma lo spazio permetterebbe l’installazione di una scala comoda per sfruttarlo al meglio. Attualmente è utilizzato come ripostiglio. Dal sottotetto si accede anche all’ampia terrazza di 25 mq.

La soluzione è completamente indipendente, senza spese condominiali.
Tra le finiture: impianto di climatizzazione al piano primo, serramenti nuovi, portoncino blindato, sanitari nuovi, ringhiera esterna nuova, tetto e impianto elettrico rifatti, pavimento in gres porcellanato effetto legno al piano terra e ricercate finiture in pietra.

Classe energetica: G – IPE: 337,6 kWh/m²a.

Trilocale vista lago da ristrutturare a Clusane ( T252 )

Trilocale vista lago da ristrutturare a Clusane ( T252 )

140.000€

CLUSANE

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un comodo trilocale da ristrutturare con vista panoramica sul lago, disposto al piano secondo (e ultimo) in contesto abitativo di sole 4 unità totali.

L’appartamento offre una buona metratura e si compone di un comodo ingresso che conduce a tutte le stanze: un luminoso soggiorno con cucina a vista, servito da un pratico balcone con piacevole vista lago, due camere spaziose, entrambe matrimoniali, e il bagno con vasca.

Al piano terra, la soluzione è dotata di uno spazio verde di circa 100 mq ad uso esclusivo, oltre ad un enorme magazzino/garage, anch’esso di proprietà esclusiva, con superficie di circa 120 mq e altezza 4 mt, e adiacenti posti auto.
Il magazzino potrebbe essere l’ideale per chi cerca un deposito per il camper o la barca.

La soluzione necessiterebbe di interventi di ristrutturazione più o meno urgenti, a discrezione dell’acquirente.
Tra gli interventi proposti ci sarebbero il rifacimento del bagno, dell’impiantistica elettrica ed idraulica, dei serramenti e del tetto (quest’ultimo a livello condominiale).

Classe energetica: G – EP gl, nren 325,81 kWh/mqa

Rustico in vendita a Provaglio d’Iseo ( R12 )

Rustico in vendita a Provaglio d’Iseo ( R12 )

95.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona centralissima, ai piedi della collina di Provaglio, vendiamo spazioso rustico disposto su più livelli sfalsati con giardino esclusivo e ingresso indipendente.

L’immobile ha una superficie di circa 185 mq oltre ai 150 mq circa di spazio esterno ad uso esclusivo (tra zona pavimentata e giardino). Internamente si compone complessivamente 6 locali e 3 bagni.
A seconda delle esigenze è possibile realizzare una soluzione su più livelli come dall’idea di progetto allegata oppure due unità abitative distinte.

Classe energetica: G – EP gl,nren 358,66 kWh/mqa

Capannone in affitto a Corte Franca

4.900 €/mese€

Capannone artigianale comprensivo di uffici, servizi e piazzale con zona esclusiva.
Altezza sotto trave 7 m.
Portone di 4 m.

Libero da febbraio 2023.