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Soluzione in vendita a Provaglio d’Iseo ( Q58 )
PROVAGLIO
In zona tranquilla con vista panoramica sulla Franciacorta, vendiamo ampia soluzione al piano primo (ultimo) in contesto riservato.
L’immobile ad oggi si compone di 2 unità separate e indipendenti una dall’altra, ma facilmente unificabili in un’unica soluzione di circa 160 mq.
Il primo appartamento è stato completamente ristrutturato e si raggiunge tramite scala privata che conduce direttamente nella zona giorno, composta da zona pranzo/cottura con cucina completa inclusa nel prezzo, e grazioso salotto. Le 2 camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia completano la soluzione. L’appartamento presenta ottime finiture ed è impreziosito da particolari dettagli in pietra a vista.
La seconda unità si compone di un bilocale con ingresso indipendente, scala privata, soggiorno con cucinotto separato ma facilmente convertibile in open-space, camera matrimoniale e bagno.
Questa soluzione è da sistemare in quanto non è stata ristrutturata.
Completa il tutto l’ampio box privato di 28 mq e una seconda autorimessa, più piccola, ideale per moto o biciclette.
E’ presente anche una porzione di verde di circa 65 mq, utilizzabile come orto o come giardinetto privato.
Le due unità vengono vendute soltanto in blocco e non separatamente.
Classe energetica in corso di rilascio
Quadrilocale in vendita a Provaglio ( Q56 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona residenziale tranquilla, vendiamo la nuda proprieta’ di un quadrilocale anni ‘90 dalle metrature comode, disposto al piano rialzato con 2 balconi.
La soluzione si compone di un luminoso soggiorno con accesso al balcone e cucina abitabile a vista, disimpegno, 3 comode camere, di cui 2 matrimoniali (una di queste con balcone) e 2 bagni, uno dotato di doccia, l’altro di vasca.
Al piano seminterrato troviamo un ampio box e una cantina/lavanderia utilizzabile anche come taverna.
Non è presente un amministratore condominiale, pertanto le spese comuni sono irrisorie e comprensive di sole luci scale, in quanto la pulizia viene gestita a turni dalle 5 unità del corpo scala.
Si precisa che la soluzione viene venduta abitata dall’attuale proprieta’, che ne manterra’ l’usufrutto.
Certificazione energetica in corso di rilascio.
Soluzione terra-cielo indipendente a Provaglio ( V168 )
In tranquilla zona residenziale, disponiamo di una porzione di casa terra-cielo attualmente composta da 2 unità abitative vendute esclusivamente in blocco.
Il piano terra di circa 70 mq, ospita la prima unità, un bilocale composto da un grazioso soggiorno con piccolo ripostiglio nel sottoscala, zona cottura semi-separata, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con soffitto a volta.
La seconda unità, raggiungibile da scala privata situata a fianco del bilocale, si distribuisce sui 2 livelli superiori: al piano primo, di 70 mq, troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, una camera/studio e il bagno con antibagno. Il secondo piano (con superficie totale di 50 mq) ospita 2 camere, una con balcone e l’altra con ampia terrazza vivibile di circa 16 mq, una stanza guardaroba e il secondo bagno.
Completano esternamente un box singolo con basculante elettrica e la graziosa corte esclusiva.
Le due unità sono facilmente unificabili.
Certificazione energetica in corso di rilascio
Villa singola con piscina a San Pancrazio ( V151 )
SAN PANCRAZIO
In zona tranquilla e comoda ai servizi principali (scuole, posta…) proponiamo villa singola con ampio giardino privato di 2000 mq.
La soluzione si sviluppa interamente al piano terra ed è dotata di un comodo interrato con taverna, cantina, lavanderia, locale tecnico e box doppio.
Un elegante ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da graziosa zona relax, sala da pranzo con accesso alla veranda esterna e cucina abitabile separata (compresa nel prezzo).
Dall’ampio locale d’ingresso si accede anche alla zona notte, che ospita un comodo studio/guardaroba, un bagno con doccia e finestra, e 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato.
Dalla stanza guardaroba una scala interna conduce alla terrazza situata al piano superiore.
Il giardino esclusivo si estende sui 4 lati dell’abitazione ed ospita una stupenda piscina a sfioro autolivellante, con zona solarium, locale tecnico, spogliatoi, doccia con pannello solare e servizio igienico dedicato.
Ottime finiture, tra cui impianto d’allarme con telecamere e impianto di videosorveglianza, videocitofono, doppio portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore, addolcitore per l’acqua, aspirazione centralizzata, zanzariere su porte e finestre, impianto fotovoltaico 6 kW, impianto d’irrigazione con cisterna di raccolta dell’acqua piovana, tende esterne elettriche, struttura antisismica.
Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la soluzione (ci sono circa 150 mq di SLP residua).
Dell’arredo presente nella soluzione resterà la cucina, i 2 mobili su misura del soggiorno, la struttura della cabina armadio e l’armadio.
Classe energetica: E, EPgl,nren 272,34 kWh/mqa
Villa singola in vendita a Provaglio ( V167 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona centrale proponiamo interessante villa singola in vendita, con giardino privato e ampi spazi da vivere.
Un portichetto conduce all’ingresso della soluzione dove troviamo un comodo atrio, il soggiorno, la sala da pranzo dalla quale si accede al cucinotto, 2 camere matrimoniali e un ampio bagno, attualmente con vasca. Una porta divide dal vano scala, che conduce sia al piano superiore che a quello inferiore, e da altre due stanze: un locale con caminetto utilizzato come lavanderia/tavernetta, tramite il quale si accede al box, e una veranda che collega al giardino.
Al piano inferiore troviamo la cantina e il locale tecnico. Il piano superiore mansardato, attualmente al rustico, è impreziosito da stupende travi in legno originale e da una comoda terrazza. Il sovralzo di questo piano e il conseguente rifacimento dei legni risalgono alla fine degli anni ‘80; per quanto riguarda invece la copertura del tetto (coppi, guaina, gronde e canali) è stata recentemente sostituita.
All’esterno troviamo il giardino privato che si estende su 3 lati.
Soluzione completamente indipendente
Classe energetica in corso di rilascio
Elegante soluzione a Provaglio d’Iseo ( V169 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona residenziale tranquilla vendiamo interessante soluzione dalle metrature invidiabili, distribuita su 2 livelli ed attualmente composta da 2 appartamenti gemelli (uno al piano terra, l’altro al piano primo), oltre ad un enorme interrato.
Il cancellino pedonale conduce allo spazioso portico adibito a zona relax nel verde del giardino e all’ingresso della soluzione al piano terra, composta internamente da un comodo soggiorno collegato al portico e una cucina abitabile separata, con terrazzo e accesso alla zona posteriore pavimentata. Il disimpegno conduce al ripostiglio, ai 2 bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi finestrati, allo studio e alle 2 camere matrimoniali.
L’appartamento al piano primo è corrispondente a quello sotto, con il soggiorno e la cucina entrambi impreziositi da comode terrazze vivibili e una delle due camere matrimoniali munita di balcone.
L’interrato ospita una spaziosa taverna, una cucina abitabile con angolo lavanderia, un bagno, il ripostiglio e un ampio box doppio. All’ingresso del box vi è inoltre una comoda area completamente coperta, utilizzabile come ulteriore posto auto per 2 automobili.
La soluzione è impreziosita da un giardino curato e piantumato che la circonda su 3 lati e da una comoda e riservata zona pavimentata sul retro.
L’immobile si presenta in perfette condizioni di conservazione e manutenzione, ed è abitabile da subito senza la necessità di alcun tipo di intervento.
Vi è la possibilità di vendere l’intera soluzione o i due appartamenti separati.
Classe energetica G – EPgl,nren 373,74 kWh/mqa
Bilocale per investimento in vendita a Clusane
CLUSANE
A pochi passi dal lago, vendiamo appartamento bilocale arredato, ottimo come investimento essendo ad oggi affittato con regolare contratto di locazione.
L’appartamento è situato al piano primo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Riscaldamento termo-autonomo con caldaia a condensazione.
Comprensivo di posto auto privato.
Certificazione energetica in corso di rilascio
Graziosa villa bifamiliare a Serle ( V150 )
SERLE
In zona residenziale tranquilla, nel verde, vendiamo graziosa villa bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli oltre all’interrato.
Internamente è composta da un soggiorno con caminetto e cucina a vista open-space, tutta travi a vista, un comodo disimpegno, un bagno finestrato con doccia e una prima camera matrimoniale sempre sullo stesso piano.
Al piano superiore troviamo la seconda camera matrimoniale con balcone, un secondo bagno con doccia e luminosa veranda/studio.
Nell’interrato abbiamo un’ampia lavanderia/stireria, un ulteriore bagno e la taverna.
Comodo l’accesso diretto al box doppio senza dover uscire di casa. Il box è situato sullo stesso livello a fianco dell’abitazione.
Tra le finiture: impianto di climatizzazione, allarme, zanzariere, videocitofono, riscaldamento a pavimento suddiviso sui due livelli, piano interrato riscaldato con ventilconvettori, struttura antisismica, caldaia a condensazione, isolamento a cappotto, serramenti da 90 mm con triplo vetro da 36 mm e termocamino con bocchette regolabili.
Possibilità di installare i pannelli fotovoltaici.
Classe energetica: B – EP-gl, nren 129,82 kWh/mqa
Villa bifamiliare in vendita o in affitto a riscatto, Provaglio ( V157 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona residenziale, proponiamo interessante villa bifamiliare dalle generose metrature, con giardino esclusivo e ingresso indipendente. La soluzione è disponibile sia per la vendita che per l’affitto a riscatto con condizioni da concordare.
Si dispone su 2 livelli, oltre ad uno spazioso interrato. Al piano rialzato, accessibile tramite scala esterna privata, troviamo l’ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con accesso alla terrazza di circa 60 mq, e al bagno con comodo antibagno/ripostiglio. Il piano superiore ospita 4 camere da letto, di cui 2 con balcone, 2 bagni, uno con vasca angolare ed uno con doccia, quest’ultimo privato per la camera matrimoniale.
Nell’interrato è presente una lavanderia che fa da 4°bagno e una doppia autorimessa pavimentata e attualmente dotata di cucina in quanto utilizzata come taverna.
Esternamente la soluzione è dotata di un’ampia zona adibita a parcheggio e il giardino esclusivo disposto su 2 livelli. L’area esterna complessiva, di circa 900 mq, ha una cubatura edificabile residua sufficiente per realizzare un’altra abitazione o per amplificare la stessa.
Tra le finiture: cancello elettrico, porte a scrigno, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, antenna satellitare.
Si specifica che l’immobile viene venduto e affittato NON ARREDATO.
Classe energetica: F – EP gl, nren 281,68 kWh/mqa
Soluzioni di nuova realizzazione in vendita a Marone ( V166 )
MARONE
In zona tranquilla con vista lago, proponiamo nuove soluzioni immobiliari in fase di realizzazione.
Da progetto saranno disponibili 3 ville e un appartamento, suddivisi in 2 corpi.
Le soluzioni disponibili sono le seguenti:
- Soluzione 1: villa esclusiva disposta su 2 livelli. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura, la lavanderia, il bagno, un pratico ripostiglio e 2 box fuori terra. Al piano primo troviamo la zona notte composta da 3 comode camere e un bagno.
Giardino 150 mq, 2 box da 25 mq ciascuno e 2 posti auto privati.
Superficie commerciale: 205 mq.
Prezzo richiesto: 600.000 - Soluzione 2: ampio appartamento quadrilocale, situato al primo piano con ingresso privato al piano terra. L’accesso al piano terra porta al comodo atrio, allo studio, ad un bagno/lavanderia e alla scala esclusiva che conduce al piano superiore. Qui troviamo uno spazioso soggiorno con cucina a vista, le 2 camere, il bagno finestrato e una terrazza esclusiva di 60 mq.
Completa il tutto il box doppio al piano terra.
Superficie commerciale: 135 mq.
Prezzo richiesto: 450.000 - Soluzione 3: villa su 2 livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista, il bagno e il doppio box fuori terra.
Al piano primo troviamo le 3 camere e un bagno.
Giardino su 3 lati.
Box doppio in larghezza
Superficie commerciale: 219 mq.
Prezzo indicativo richiesto 600.000 - Soluzione 4: villa su 2 livelli composta da zona notte con 3 camere e bagno al piano terra e zona giorno con cucina a vista e bagno al piano primo. La disposizione di questa soluzione è stata dettata dal fatto che il piano superiore offre una migliore vista lago rispetto al piano terra.
Terrazza esclusiva di 60 mq.
Giardino su 2 lati comodo box al piano e posto auto privato.
Superficie commerciale: 219 mq.
Prezzo indicativo richiesto 600.000
I prezzi si intendono al netto dell’IVA prevista per legge.
Le piscine presenti nei rendering non sono comprese nei prezzi indicati; verranno realizzate su richiesta del cliente.
Ogni unità abitativa sarà provvista di impianto fotovoltaico di 6kW con batteria di accumulo da 10w
Classe energetica prevista A
Consegna prevista autunno 2025
