Agenzia Immobiliare Franciacorta

Dal 1984, da due generazioni, gestiamo le compravendite e le locazioni in Franciacorta, Lago d'Iseo e dintorni.

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
Telefono/whatsapp: 329 7024270
E-mail: alberti.franciacorta@yahoo.it

E' gradito l’appuntamento.

Maggiori informazioni

Soluzione indipendente da ristrutturare a Provaglio ( R16 )

75.000€

PROVAGLIO D’ISEO

In zona storica del paese, ai piedi della collina, proponiamo abitazione terra-cielo da ristrutturare.

La soluzione è completamente indipendente e disposta su 2 livelli.
Il piano terra si compone di 2 stanze con soffitto a volta e una veranda; tramite una scala privata (attualmente esterna ma coperta) si raggiunge il piano superiore dove troviamo una loggia, un bagno con ampio antibagno/disimpegno e 2 camere.

La soluzione è totalmente da sistemare ma ha ottime potenzialità.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Terreno con deposito attrezzi e frutteto a Provaglio d’Iseo ( TA23 )

55.000 €

In zona collinare vendiamo terreno agricolo di circa 2000 mq, servito da strada facilmente percorribile in auto, ben tenuto e completamente cintato. Il terreno si compone principalmente di prato coltivato con ulivi e piante da frutto (cachi, ciliegie, mele, fichi, uva americana, prugne) ed è munito di un fabbricato rurale, regolarmente accatastato ad uso deposito attrezzi con tettoia di circa 5×5. A 400/500 mt vi è inoltre una porzione di bosco di proprietà di circa 2500 mq (quindi non contiguo al prato).

E’ possibile chiudere il fabbricato con pareti perimetrali. Inoltre vi è la possibilità di richiedere l’allaccio per acqua e rete elettrica.

Maggiori informazioni in ufficio.

Esente da Certificazione Energetica

Ufficio/Appartamento al primo piano in vendita o in affitto a Iseo ( U11 )

In locazione a 1.000 € oppure in vendita a 225.000 €

CLUSANE

In zona di passaggio ed ottima visibilità, vendiamo o affittiamo luminoso ufficio al primo piano con affaccio sulla via principale e facilità di parcheggio libero nelle vicinanze.

L’ufficio gode di ingresso indipendente privato, senza nessuna spesa condominiale. Internamente si compone attualmente da un ampio locale principale open-space, un bagno con doccia, un balcone e una stanza in mansarda al piano secondo.

Viste le caratteristiche e la posizione, potrebbe essere trasformato anche in un appartamento (eseguendo una pratica di cambio destinazione d’uso).

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Villa singola in vendita ad Iseo (V161)

900.000 €

ISEO
In zona residenziale, vendiamo elegante villa singola dalle moderne finiture.

La soluzione è completamente indipendente ed è situata prevalentemente su piano unico, dove troviamo un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile con isola (inclusa nel prezzo di vendita), una camera doppia, il bagno principale completo di vasca con aroma-terapia e la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia doppia.
Al piano superiore sono presenti una terza camera e uno studio aperto sulla zona giorno.
Nell’interrato troviamo un’ampia taverna con predisposizione per un secondo camino, una cantina, un locale guardaroba, la lavanderia (completa di servizio e doccia), il locale tecnico e la doppia autorimessa in larghezza con basculante sezionale.
Esternamente il giardino circonda completamente la casa. Sono inoltre presenti due portici e una piscina interrata dotata di solarium.

Tra le finiture: riscaldamento a pavimento, travi a vista sbiancate, dettagli in pietra, impianto d’allarme interno ed esterno, piscina privata, isolamento a cappotto e impianto di irrigazione.

Fotografie dell’immobile visionabili su richiesta in ufficio.

Classe energetica in attesa di rilascio.

Loft indipendente con giardino a Cazzago S.Martino (V162)

490.000 €

In zona centrale stupendo loft disposto su 2 livelli, completamente indipendente, con giardino privato. La curata ristrutturazione a cui è stata sottoposta, rende la soluzione unica nel suo genere: ricavata da un ex deposito, presenta attualmente tipiche finiture in stile industriale con pavimenti in resina e dettagli in ferro e legno, il tutto curato nei minimi particolari.

L’ingresso, direttamente nella zona giorno, presenta un salotto/zona relax a doppia altezza, sul quale si affaccia il soppalco del piano superiore. A vista troviamo la cucina, con isola attrezzata e tavolo incorporato. Sullo stesso piano vi è un’ampia dispensa, un bagno con doccia, una camera, una comoda lavanderia attrezzata e il locale tecnico.

Dalla zona giorno la scala conduce al piano superiore, che ospita la camera matrimoniale, un altro bagno con doccia e doppio lavabo, una spaziosa cabina armadio, una camera doppia e la zona soppalcata con affaccio al piano inferiore, attualmente adibita ed attrezzata a locale studio.

All’esterno troviamo il giardino privato con area pavimentata, ideale per una zona pranzo/relax e uno spazio adibito a posti auto. L’immobile NON è dotato di box.

Il loft è stato finemente ristrutturato nel 2020, presenta ottime finiture, riscaldamento a pavimento, climatizzatore a 5 split, cappotto interno, pannello solare termico con boiler di accumulo e caldaia a condensazione, impianto di addolcitore, cancello elettrico, impianto elettrico in domotica, serramenti con vetro sotto gas argon e veneziane elettriche interne al vetro.

La soluzione viene venduta completamente arredata.

Classe energetica: A1 – EPgl,nren: 88,42 kWh/mqa

Terreno edificabile in vendita a Provezze ( TE20 )

220.000 €

In zona residenziale vendiamo terreno edificabile con superficie di 1.120 mq con potenzialità edificatoria di 392,00 di SLP.

L’area è raggiungibile da strada a fondo chiuso ed è situata a pochi passi dal centro e dai principali servizi.

Maggiori informazioni in ufficio

Esente da Certificazione energetica

Ampio quadrilocale in vendita a Marone (Q54)

290.000 €

MARONE

Ampio appartamento quadrilocale posto al piano ultimo (secondo piano) di un contesto tranquillo in zona centrale al paese.

Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, balconata, disimpegno comodo che accede al reparto notte, dove sono presenti 3 camere dalle generose metrature e 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia.

Completa l’ampio box al piano interrato.

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Ampio trilocale con balcone in vendita a Passirano ( T258 )

245.000€

PASSIRANO (Frazione Camignone)

In zona tranquilla disponiamo di un grazioso trilocale in vendita dalle generose metrature, sito al piano primo.
La soluzione si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, la cucina abitabile anch’essa con balcone, 2 camere matrimoniali e il bagno recentemente rifatto a nuovo, con doccia e sanitari sospesi.

Il sottotetto di proprietà ospita un comodo ripostiglio con angolo lavanderia.

Esternamente, sul retro, troviamo una porzione di orto e una zona adibita a deposito attrezzi, entrambe di proprietà esclusiva.

Nell’interrato vi è un box doppio privato.

L’immobile è stato ristrutturato ed è dotato di doppi vetri, cappotto esterno, tetto coibentato e impianto idraulico rifatto.
Termoautonomo.

Classe energetica E – EPgl,nren 206,61 kWh/mqa

Casa indipendente a Foresto Sparso ( R13 )

95.000 €

FORESTO SPARSO

Soluzione ad inizio paese, disposta su più livelli dai quali si potrebbero ricavare complessivamente 3 unità abitative con relative pertinenze.

A livello catastale sono presenti 2 soluzioni distinte.
La prima soluzione è una porzione di casa di circa 240 mq, disposta ai piani terra, primo e secondo, parzialmente da sistemare e composta attualmente da unità abitative con ingressi indipendenti.
– la prima unità è situata ai piani terra e primo con accesso da via Tremellini; è composta da una cantina/taverna al piano terra e una corte esclusiva esterna da utilizzare anche come posti auto. Tramite 2 scalinate (una interna ed una esterna) si può accedere al piano superiore dove sono presenti un soggiorno con camino e balcone, la cucina abitabile in muratura (da rivedere), una camera matrimoniale e il bagno.
– la seconda unità, con ingresso dia via Santinelli, è situata al piano secondo completamente travi a vista, ed offre un ingresso indipendente con giardino privato di circa 400 mq, accesso diretto alla zona giorno con angolo cottura, camino e loggia, la camera matrimoniale, un ampio bagno, 2 ripostigli e una veranda.

La seconda soluzione è un rustico adiacente di circa 120 mq, disposto su 2 livelli ma completamente da rifare. Qui potrebbe essere ricavata la terza unità abitativa.

Il prezzo esposto si riferisce all’acquisto complessivo in blocco.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Ampio immobile commerciale su 3 livelli in vendita a Coccaglio ( AFU34 )

330.000 €

COCCAGLIO

Vendiamo ampio immobile commerciale, situato in uno stabile dei primi ‘900 finemente ristrutturato, in ottima posizione centrale, con parcheggio pubblico (non a pagamento) per la clientela e un posto auto esclusivo coperto.

L’immobile ha una superficie totale di circa 280 mq, distribuiti su 3 livelli: piano terra di 100 mq, piano primo di 100 mq e sottotetto di circa 80 mq.
Al piano terra troviamo un ampio locale con bagno e ripostiglio (ideale come negozio o ufficio).
Il piano primo è attualmente composto da 3 uffici realizzati con pareti mobili, 2 bagni e un ulteriore ripostiglio.
Nel sottotetto troviamo un ampio archivio, un ripostiglio e il locale tecnico con caldaia e motore dell’aria condizionata.

Canali rifatte, facciata esterna restaurata e tinteggiata.

Predisposizione vano ascensore.

Classe energetica: G – IPE: 70,78 kWh/m³a