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Agenzia Immobiliare Franciacorta

Esperienza sul territorio dal 1984

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
Telefono: 329 7024270
E-mail: alberti.franciacorta@yahoo.it

Maggiori informazioni
Bilocale con giardinetto e ingresso indipendente in vendita a Foresto Sparso ( B72 )

Bilocale con giardinetto e ingresso indipendente in vendita a Foresto Sparso ( B72 )

45.000€

FORESTO SPARSO

Vendiamo appartamento bilocale ristrutturato e arredato a nuovo, disposto al piano terra, con ingresso indipendente, piccolo giardino privato e posto auto privato. Internamente si compone di soggiorno-cottura con finiture in pietra a vista, bagno e camera matrimoniale.

Riscaldamento con camino a pellet.

Oltre al giardinetto privato l’immobile ha anche un parco comune cintato.

 

Esente da certificazione energetica.

Ampia villa singola con giardino privato e portico in vendita a Rovato ( V80 )

Ampia villa singola con giardino privato e portico in vendita a Rovato ( V80 )

350.000€

ROVATO

In zona residenziale tranquilla, a 500 metri dal centro, vendiamo villa singola anni ’70 completamente indipendente e libera su 4 lati.
L’immobile si sviluppa su due piani oltre al sottotetto recuperabile. Al piano terra, di circa 140 mq, abbiamo un portico di 25 mq, un’ampia autorimessa con annesso servizio e angolo lavanderia, grande taverna con camino e una cantina per la conservazione di vivande.
Il primo piano si sviluppa su una superficie di 160 mq ed è composto da ingresso, salotto, salda da pranzo, cucina e ampio disimpegno che collega al reparto notte, composto da 3 camere, il bagno e lo studio. Quest’ultimo è accessibile anche tramite una porta collegata direttamente al vano scala, in modo da avere un accesso diretto per ricevere eventuali clienti .

Esternamente troviamo l’ampio giardino privato piantumato e un balcone con accesso dalla zona giorno.

Il tetto è stato rifatto completamente, mentre sarebbero da rifare gli impianti elettrico e idraulico.

E’ inoltre prevista la possibilità di ampliare l’immobile con un sovralzo del sottotetto o con la chiusura del portico.

Per ulteriori informazioni contattateci, massima serietà astenersi perditempo.

Classe energetica: G
IPE: 447,11 kWh/m²a

Villa bifamiliare con vista lago in vendita a Sarnico ( V92 )

Villa bifamiliare con vista lago in vendita a Sarnico ( V92 )

650.000€

SARNICO

In ottima posizione con vista panoramica sul lago, vendiamo villa bifamiliare ristrutturata, completa di giardino privato e piscina.

L’immobile è disposto su più livelli:
– al piano rialzato (66,5 mq) abbiamo il salotto con il caminetto, la sala da pranzo e il cucinotto;
– al piano primo (66,5 mq) camera matrimoniale con bagno privato, vasca idromassaggio e terrazza, bagno principale del reparto notte, camera ospiti con armadio a muro, comodo ripostiglio, camera doppia con balcone e armadiatura su misura, quarta camera/studio al secondo piano mansardato (16 mq);
– al piano terra (80 mq totali) abbiamoo la taverna bi-livello con caminetto, seconda cucina in muratura e zona pranzo, locale caldaia, cantina, doppio box con basculante sezionale, ulteriore posto auto e bagno.

Esternamente abbiamo il porticato esclusivo con la possibilità di chiuderlo e farlo diventare una veranda, la zona pavimentata con barbecue e pergolato, il giardino anteriore bi-livello con piscina interrata (4,2×8,4m).

Scheda tecnica:
I serramenti sono in legno con vetro doppio, in ottimo stato con apertura a vasistas, condizionatori nella zona notte, l’impianto di irrigazione, inferriate, la piscina è stata totalmente ristrutturata nel 2008 per cui il telo contro acqua è nuovo, gli impianti (pompa, filtri e canalizzazioni) sono nuovi, la pavimentazione, il cordolo della piscina, sono in pietra d’istria sabbiata antiscivolo.
L’edificio è stato interamente ristrutturato con il rifacimento totale degli impianti (la caldaia è nuova).
Le antenne, sia normale che parabolica, sono state reinstallate nel 2009.
Il portico, i gradini esterni e la zona del pergolato sono trattati con pavimento in cotto antico cerato.
E’ presente una zona barbecue con una fontana in pietra.

L’abitazione viene consegnata completa di: ampi armadi a muro nel sottotetto e nella taverna e cucina completa funzionante.

Superficie commerciale totale di 290 mq, così meglio suddivisi:
– 230 mq (piano terra, rialzato, primo e mansardato);
– 61 mq zona pergolato;
– 235 mq giardino, piscina e pertinenze;
– 39 mq porticato;

Minime spese per il cancello elettrico: € 60 annui.

Classe energetica: F
IPE: 172,21 kWh/m²a

Ultimo trilocale in vendita a Erbusco ( T77 )

Ultimo trilocale in vendita a Erbusco ( T77 )

185.000€

ERBUSCO

Vendiamo ultimo nuovo trilocale, con ingresso indipendente, accesso privato all’interrato dove troviamo il box doppio in profondità e la lavanderia, ad oggi è rimasta soltanto una soluzione:

  • appartamento trilocale al piano primo, composto da ingresso dal vialetto privato, piccolo giardinetto di decoro, portoncino blindato con accesso all’appartamento tramite la scala interna eslcusiva, soggiorno con angolo cottura e vetrata moderna, dispensa dietro la cucina, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con balcone e seconda camera comoda;

Le finiture interne sono personalizzabili (pavimentazione a scelta tra parquet e gres, rivestimento del bagno a scelta, porte interne e battiscopa coordinati sempre a scelta); possiamo evidenziare la presenza del riscaldamento a pavimento, predisposizione clima e allarme, vetrata moderna scorrevole.
Finiture esterne tipicamente della Franciacorta con pietra e travi a vista.

Classe energetica: D – IPE: 112,28

Nuovi trilocali in vendita a Credaro ( T169 )

Nuovi trilocali in vendita a Credaro ( T169 )

130.000€

CREDARO

In ottimo contesto abitativo residenziale, vendiamo ultimi trilocali nuovi, al piano primo o al piano secondo mansardato, e composti da: soggiorno, cucina separata, balcone con affaccio sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno comodo con spazio per armadio a muro, 2 camere (di cui la matrimoniale con balcone) e bagno.
Completa nell’interrato un comodo box (ad € 15.000 aggiuntivi).

Ottime finiture in classe B, portoncino blindato e superficie di 85 mq commerciali + balconi.

Classe energetica: B
IPE: 37,8-55,7 kWh/m²a

Villa con piscina e giardino di 900 mq in vendita a Clusane ( V32 )

Villa con piscina e giardino di 900 mq in vendita a Clusane ( V32 )

450.000€
CLUSANE D’ISEO
Vendiamo villa in cascinale ristrutturato, immerso nel verde dell’ampio giardino privato.
L’immobile è situato nel centro del paese ed è attualmente composto da due soluzioni abitative semi-indipendenti, una al piano terra e l’altra al primo piano, con gli impianti suddivisi, ma con la possibilità di unificarla e realizzare un’unica soluzione.
 
Internamente la soluzione si compone attualmente di 2 quadrilocali con soggiorno/cottura, 2 camere, bagno e stanza aggiuntiva (lavanderia e palestra) ciascuna. 
 
Esternamente troviamo il solarium, la piscina (con locale apposito per la pulizia), la zona barbecue con gazebo, l’impianto di irrigazione in tutto il giardino, il doppio box, un terzo posto auto coperto oltre all’ampia zona pavimentata utilizzabile come parcheggio esclusivo.
Superficie totale giardino + viale pavimentato circa 900 mq, su un lotto complessivo di circa 1100 mq.

Classe energetica: F-G
IPE: 166,45 – 217,64 kWh/m²a
Stupenda e ampia villa singola al rustico in vendita a Clusane d’Iseo  ( V81 )

Stupenda e ampia villa singola al rustico in vendita a Clusane d’Iseo ( V81 )

trattative riservate€

CLUSANE

Vendiamo stupenda villa singola da ultimare, attualmente predisposta per realizzare 2 appartamenti + ampia mansarda, ma con possibilità di creare un’unica ampia soluzione.

L’immobile è al rustico, con possibilità di modificare il progetto esistente, che
attualmente si compone di:
-Piano terra di 160 mq circa, composto da soggiorno, cucina abitabile separata, 2 camere, 2 bagni, taverna e ampio
porticato esterno con giardino privato.
-Piano primo di 120 mq circa, dove troviamo un ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere, 2 bagni e giardino
sul retro.
-Mansarda di 110 mq in cui vi è la possibilità di creare una terza unità abitativa, con balcone e ingresso indipendente
con scala esterna.

Possibilità di ritagliare un’area verde da destinare a giardino, da un lotto di 10.000 mq totali.

Completano gli ampi box di rispettivamente 110 mq e 60 mq.

Casa indipendente disposta su 2 livelli in vendita a Paratico ( V82 )

Casa indipendente disposta su 2 livelli in vendita a Paratico ( V82 )

220.000€

PARATICO

Vendiamo casa indipendente cielo-terra, disposta su 2 piani oltre al sottotetto e al box doppio di 45 mq con angolo lavanderia.

Attualmente si compone di 2 bilocali indipendenti, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale.
Il soggiorno al piano terra è dotato di caminetto esclusivo.
Gli impianti sono suddivisi ma predisposti per essere unificati.
Possibilità di unire i due appartamenti con scala interna e realizzare un ampio trilocale con cucina separata.
Completa il tutto uno spazio esterno esclusivo ad uso terrazza.

Classe energetica: G – IPE: 606,67 kWh/m²a

Terreno edificabile in vendita ad Iseo ( TE10)

600.000€

ISEO – FRAZIONE CLUSANE

Vendiamo terreno edificabile in are di completamento, già urbanizzato e raggiunto dai principali servizi e utenze (acqua, luce, gas, linea telefonica e fognature) con possibilità di realizzare 2.000 mc.

Richiesta € 300/mc trattabili.

Contattateci per ulteriori informazioni.

Appartamenti in Classe “A” in Franciacorta ( Q21 )

Appartamenti in Classe “A” in Franciacorta ( Q21 )

Informazioni in ufficio€

APPARTAMENTI IN CLASSE “A” IN VENDITA IN FRANCIACORTA.

I Palazzina di sole 5 unità abitative, vendiamo soluzioni uniche per posizione, finiture e contesto.
Tra le finiture:
Classe energetica A
Ventilazione Meccanica Controllata
Pannello solare termico
Riscaldamento a pavimento
Isolamento Termico/Acustico
Predisposizione per il raffrescamento.
Finiture di prestigio con ampia possibilità di personalizzazione dei materiali di pavimentazione e del rivestimento.
Possibilità di modificare il progetto e la disposizione delle stanze in quanto ad oggi è un open-space.
Sono disponibili le ultime 3 soluzioni:

Soluzione 1: ATTICO al 2° piano (unico appartamento sul piano).
Al secondo piano vendiamo un attico di 187 mq (commerciali) con travi a vista sbiancate e dotato di enorme terrazza
panoramica.
Doppio accesso diretto tramite l’ascensore o il vano scala privato.
Internamente, seguendo il progetto, dovrebbe essere disposto in questo modo: soggiorno ampio con cucina a vista per un
totale di 67 mq, illuminato da grandi vetrate sulla panoramica della terrazza. Inoltre sono presenti due camere
matrimoniali con accesso diretto alla terrazza e una terza camera (studio). Doppio bagno di cui uno con vano lavanderia.
Doppio box interrato di 45 mq.

Soluzione 2: BILOCALE al 1° piano (piano condiviso con una seconda unità)
Al primo piano vendiamo un ampio bilocale di 53 mq (commerciali) dotato di ampia loggia esclusiva di 32 mq.
Internamente verrà realizzato un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Doppio box interrato di 38 mq.

Soluzione 3: QUADRILOCALE al piano terra (piano condiviso con una seconda unità)
Al piano terra vendiamo un ampio quadrilocale di 120 mq (commerciali) dotato di portico esclusivo di 43 mq e giardino
privato di 205 mq. Internamente verrà realizzato un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due bagni, 3 camere.
Doppio box interrato di 68 mq con possibilità di realizzare una taverna.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.