Località
Villa singola con piscina a San Pancrazio ( V151 )
In zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi principali (scuole, posta, ecc…) proponiamo elegante villa singola immersa in un giardino esclusivo di 2000 mq, perfettamente curato e dotato di piscina a sfioro autolivellante.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con ambienti ampi e ben distribuiti.
L’ingresso, raffinato ed accogliente, conduce alla luminosa zona giorno composta da una graziosa zona relax, sala da pranzo con accesso alla veranda esterna e cucina abitabile separata (arredo cucina compreso nel prezzo).
La zona notte ospita una comoda lavanderia/guardaroba al piano, un bagno con doccia e finestra, e 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, anch’esso con doccia e finestra.
Tramite una scala interna, si accede alla terrazza esclusiva posta al piano superiore.
Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, la cantina e il locale tecnico con zona lavanderia.
Il box doppio di 46 mq è situato a fianco dell’abitazione.
Esternamente, il giardino si sviluppa sui 4 lati dell’abitazione ed è arricchito da una stupenda piscina a sfioro con area solarium, locale tecnico, spogliatoi, doccia con pannello solare e servizio igienico dedicato.
Le finiture sono ottime: impianto d’allarme con telecamere e impianto di video-sorveglianza, videocitofono, doppio ingresso all’abitazione con 2 portoncini blindati, riscaldamento a pavimento con termostati separati stanza per stanza, impianto di climatizzazione con pompa di calore, impianto di addolcitore per l’acqua, aspirazione centralizzata, zanzariere su porte e finestre, impianto fotovoltaico 6 kW, impianto d’irrigazione con cisterna di raccolta dell’acqua piovana e tende esterne elettriche (tensostruttura che permette di chiudere completamente il portico), doppia canna fumaria predisposta per eventuali caminetti in soggiorno e in taverna. il tutto è stato edificato con una struttura antisismica.
Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la soluzione grazie ad una SLP residua di circa 150 mq.
L’arredo presente nelle fotografie (cucina con tavolo e sedie, mobili su misura del soggiorno, struttura cabina armadio, armadio di una delle camere e mobili bagno) è incluso nel prezzo di vendita.
Una soluzione unica per chi cerca comfort, privacy e qualità.
Classe energetica: E, EPgl,nren 272,34 kWh/mqa
Graziosa villa bifamiliare a Serle ( V150 )
SERLE
In zona residenziale tranquilla, nel verde, vendiamo graziosa villa bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli oltre all’interrato.
Internamente è composta da un soggiorno con caminetto e cucina a vista open-space, tutta travi a vista, un comodo disimpegno, un bagno finestrato con doccia e una prima camera matrimoniale sempre sullo stesso piano.
Al piano superiore troviamo la seconda camera matrimoniale con balcone, un secondo bagno con doccia e luminosa veranda/studio.
Nell’interrato abbiamo un’ampia lavanderia/stireria, un ulteriore bagno e la taverna.
Comodo l’accesso diretto al box doppio senza dover uscire di casa. Il box è situato sullo stesso livello a fianco dell’abitazione.
Tra le finiture: impianto di climatizzazione, allarme, zanzariere, videocitofono, riscaldamento a pavimento suddiviso sui due livelli, piano interrato riscaldato con ventilconvettori, struttura antisismica, caldaia a condensazione, isolamento a cappotto, serramenti da 90 mm con triplo vetro da 36 mm e termocamino con bocchette regolabili.
Possibilità di installare i pannelli fotovoltaici.
Classe energetica: B – EP-gl, nren 129,82 kWh/mqa
Villa bifamiliare in vendita a Provaglio ( V157 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona residenziale, proponiamo interessante villa bifamiliare dalle generose metrature, con giardino esclusivo e ingresso indipendente.
Si dispone su 2 livelli, oltre ad uno spazioso interrato. Al piano rialzato, accessibile tramite scala esterna privata, troviamo l’ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con accesso alla terrazza di circa 60 mq, e al bagno con comodo antibagno/ripostiglio. Il piano superiore ospita 4 camere da letto, di cui 2 con balcone, 2 bagni, uno con vasca angolare ed uno con doccia, quest’ultimo privato per la camera matrimoniale.
Nell’interrato è presente una lavanderia che fa da 4°bagno e una doppia autorimessa pavimentata e attualmente dotata di cucina in quanto utilizzata come taverna.
Esternamente la soluzione è dotata di un’ampia zona adibita a parcheggio e il giardino esclusivo disposto su 2 livelli. L’area esterna complessiva, di circa 900 mq, ha una cubatura edificabile residua sufficiente per realizzare un’altra abitazione o per amplificare la stessa.
Tra le finiture: cancello elettrico, porte a scrigno, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, antenna satellitare.
Si specifica che l’immobile viene venduto NON ARREDATO.
Classe energetica: F – EP gl, nren 281,68 kWh/mqa
Soluzioni di nuova realizzazione in vendita a Marone ( V166 )
MARONE
In zona tranquilla con vista lago, proponiamo nuove soluzioni immobiliari in fase di realizzazione.
Da progetto saranno disponibili 3 ville e un appartamento, suddivisi in 2 corpi.
Le soluzioni disponibili sono le seguenti:
- Soluzione 1: villa esclusiva disposta su 2 livelli. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura, la lavanderia, il bagno, un pratico ripostiglio e 2 box fuori terra. Al piano primo troviamo la zona notte composta da 3 comode camere e un bagno.
Giardino 150 mq, 2 box da 25 mq ciascuno e 2 posti auto privati.
Superficie commerciale: 205 mq.
Prezzo richiesto: 580.000 - Soluzione 2: ampio appartamento quadrilocale, situato al primo piano con ingresso privato al piano terra. L’accesso al piano terra porta al comodo atrio, allo studio, ad un bagno/lavanderia e alla scala esclusiva che conduce al piano superiore. Qui troviamo uno spazioso soggiorno con cucina a vista, le 2 camere, il bagno finestrato e una terrazza esclusiva di 60 mq.
Completa il tutto il box doppio al piano terra.
Superficie commerciale: 135 mq.
Prezzo richiesto: VENDUTA - Soluzione 3: villa su 2 livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista, il bagno e il doppio box fuori terra.
Al piano primo troviamo le 3 camere e un bagno.
Giardino su 3 lati.
Box doppio in larghezza
Superficie commerciale: 219 mq.
Prezzo indicativo richiesto 600.000 - Soluzione 4: villa su 2 livelli composta da zona notte con 3 camere e bagno al piano terra e zona giorno con cucina a vista e bagno al piano primo. La disposizione di questa soluzione è stata dettata dal fatto che il piano superiore offre una migliore vista lago rispetto al piano terra.
Terrazza esclusiva di 60 mq.
Giardino su 2 lati comodo box al piano e posto auto privato.
Superficie commerciale: 219 mq.
Prezzo indicativo richiesto 650.000
I prezzi si intendono al netto dell’IVA prevista per legge.
Le piscine presenti nei rendering non sono comprese nei prezzi indicati; verranno realizzate su richiesta del cliente.
Ogni unità abitativa sarà provvista di impianto fotovoltaico di 6kW con batteria di accumulo da 10w
Classe energetica prevista A
Consegna prevista autunno 2025
Uliveto vista lago con fabbricato rurale ( TA2a )
ISEO
Vendiamo in zona panoramica con vista lago, terreno agricolo con annesso fabbricato rurale.
La proprietà si compone complessivamente d 11.000 mq circa ad uso uliveto con circa 200 piante d’ulivo attualmente in produzione;
Il fabbricato rurale ad uso deposito attrezzi di circa 100 mq è in ottime condizioni, con altezza variabile compresa tra 3,60 m e 4,90 m.
Predisposizione esterna, accanto all’ingresso della proprietà, per l’installazione di acqua e corrente.
Contattare se interessati per fissare un appuntamento in agenzia.
Astenersi perditempo.
Appartamento in villa a Provaglio
PROVAGLIO D’ISEO
Appartamento in villa, ristrutturato nel 2007, con ingresso indipendente e giardino privato su 3 lati, portico esclusivo, box doppio in larghezza ed enorme interrato con taverna di 200 mq. circa.
La soluzione si compone di soggiorno ampio e luminoso con vetrata moderna e caminetto, cucinotto separato, due camere di cui una con cabina armadio e bagno finestrato con doccia.
Esternamente abbiamo l’ampio portico esclusivo di 27 mq e il giardino privato di circa 300 mq.
Tramite una scala interna si accede direttamente all’interrato, composto da un’enorme taverna attrezzata con cucina completa e stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento di tutto l’appartamento, cantina, bagno, lavanderia, ufficio, ulteriore tavernetta e locale tecnico, per una superficie complessiva di circa 200 mq.
Tra le finiture: riscaldamento autonomo, aria condizionata, isolamento a cappotto, ingressi indipendenti (sia il pedonale che il carraio).
Box doppio in larghezza di circa 40 mq e ulteriori posti auto interni al cancello.
Certificazione energetica in corso di rilascio
Terreno con deposito attrezzi e frutteto a Provaglio d’Iseo ( TA23 )
In zona collinare vendiamo terreno agricolo di circa 2000 mq, servito da strada facilmente percorribile in auto, ben tenuto e completamente cintato. Il terreno si compone principalmente di prato coltivato con ulivi e piante da frutto (cachi, ciliegie, mele, fichi, uva americana, prugne) ed è munito di un fabbricato rurale, regolarmente accatastato ad uso deposito attrezzi con tettoia di circa 5×5. A 400/500 mt vi è inoltre una porzione di bosco di proprietà di circa 2500 mq (quindi non contiguo al prato).
E’ possibile chiudere il fabbricato con pareti perimetrali. Inoltre vi è la possibilità di richiedere l’allaccio per acqua e rete elettrica.
Maggiori informazioni in ufficio.
Esente da Certificazione Energetica
Negozio/locale commerciale in vendita a Passirano ( V158n )
PASSIRANO
In frazione Camignone, in zona di passaggio, vendiamo ampio locale commerciale precedentemente destinato a macelleria.
Il locale si dispone al piano terra ed è dotato di accesso diretto dal piazzale privato antistante, utilizzabile come pratico parcheggio per la clientela.
Le due grandi vetrine del locale principale, adibito a spazio vendita, garantiscono un’ottima luminosità e un’eccezionale visibilità al pubblico. La zona sul retro, direttamente collegata, si compone di un pratico laboratorio, di un magazzino attrezzato con celle frigorifere e di una zona dedicata a carico/scarico merce, che rendono la soluzione molto versatile e adatta a svariate attività.
Vi è la possibilità di acquistare l’appartamento posto al piano superiore dello stesso stabile, ideale per chi volesse un’unica e pratica soluzione casa/lavoro.
Maggiori informazioni in ufficio
Certificazione energetica in corso di rilascio
Ampio locale commerciale/direzionale a Ome ( AFCA39 )
OME
Vendiamo spazio commerciale/direzionale sito in ottima posizione di spicco vicina al centro abitato e al polo ospedaliero.
La soluzione sorge su un’area complessiva di 3000 mq, con un ampio piazzale esclusivo cintato che può ospitare circa 40 automobili parcheggiate.
Presenta internamente una superficie di 750 mq oltre a due soppalchi, per un totale di complessivi 850 mq calpestabili, è alto 5 metri e considerate le sue dimensioni (misura 50mt x 15mt) potrebbe essere frazionato a metà.
E’ possibile inoltre costruire altri 220 mq.
La zona uffici presenta un impianto di riscaldamento con caldaia e termoconvettori, mentre il resto è riscaldato con caldaia e fancoil, e pale per la ventilazione estiva.
La categoria catastale è D7 con destinazione ad uso commerciale e/o direzionale e ad uso artigianale per attività non inquinanti e non rumorose essendo situato vicino al centro abitato. Per lo stesso motivo, non sorgendo in area industriale, vi è la possibilità di convertirlo in soluzione residenziale, previa approvazione comunale.
Certificazione energetica in corso di rilascio.
Rustico con terreno edificabile vista lago in vendita a Sale Marasino ( R14 )
SALE MARASINO
IIn splendida posizione panoramica con vista sul lago e a soli 2 minuti dal centro, proponiamo in vendita rustico disposto su due livelli più sottotetto.
L’immobile offre circa 50 mq commerciali per piano, con terreno edificabile annesso di circa 660 mq.
Il rustico è completamente da ristrutturare (impianti, tetto e finiture), con cubatura residua disponibile per un eventuale ampliamento.
Dettagli del terreno:
- Superficie catastale: 660 mq
- Potenzialità edificatoria: fino a 150 mq di SLP
- Possibilità di sviluppo: edificazione su unico piano o su due livelli
- Accesso: diretto da strada comunale
Vi è la possibilità di acquistare il solo rustico a € 55.000
esclusivamente il terreno a € 100.000
o in blocco rustico e terreno a € 140.000
Certificazione energetica in corso di rilascio.
