Residenziali

Appartamento indipendente in vendita a Provaglio ( T259 )

140.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona centrale vendiamo soluzione indipendente con loggia esclusiva, portico e cortile di proprietà.
L’appartamento è dotato di un doppio ingresso: pedonale e carraio. L’ingresso pedonale è al piano terra e conduce al soggiorno e alla cucina con camino. Le due camere, il bagno con doccia e l’ampia loggia completano la soluzione.
L’ingresso carraio, condiviso con un’altra unità, è situato al lato opposto dello stabile, ad un livello inferiore, e permette di accedere alla corte esclusiva pavimentata (con spazio privato per 2 auto) e al portico privato, che può essere utilizzato anche come ulteriore posto auto coperto. Il portico conduce alla taverna con camino, alla cantina e a una scala privata che collega alla loggia al piano superiore.

Al piano secondo, è presente un ampio sottotetto con altezza centrale di 2.50 m e laterale di 1.60 m, che potrebbe essere rifinito e adibito a stanza multiuso, disbrigo o mansarda.

Completa il tutto l’orto di proprietà adiacente all’immobile.

L’appartamento è climatizzato e non ci sono spese condominiali.

Classe energetica in corso di rilascio

Porzione di cascina terracielo completamente indipendente, in vendita a Provaglio ( R15 )

140.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

A pochi passi dal centro, nella parte vecchia del paese vendiamo porzione di cascina terra-cielo da sistemare, con ingresso indipendente, giardino privato e orto.

La soluzione si sviluppa su 2 livelli oltre ad un comodo solaio.
Al piano terra un comodo porticato conduce all’ingresso della soluzione che si compone di 2 ampie stanze con soffitto a volta, caminetto, cantina e piccolo bagno/lavanderia (ad oggi esterno).

Il piano primo ospita 3 locali dalle metrature generose, bagno e ampio loggiato di circa 30 mq.

Nel sottotetto sono presenti due ampi locali ad uso ripostiglio.

Attualmente i piani sono collegati tra loro da scale di proprietà esclusiva ma esterne.

Completa il tutto il giardino privato e cintato e una porzione di orto esterna.

Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica in corso di rilascio

Rustico con terreno edificabile vista lago in vendita a Sale Marasino ( R14 )

195.000 €

SALE MARASINO

In posizione panoramica con vista lago, a 2 minuti dal centro, vendiamo rustico disposto su 2 piani di circa 60 mq con annesso terreno edificabile di circa 660 mq.
Il rustico è interamente da rifare, dagli impianti al tetto ed è disponibile cubatura residua per un eventuale ampliamento.

Il terreno è composto da una superficie catastale di 660 mq: si tratta, più precisamente, di un’area edificabile con una potenzialità edificatoria massima pari a 150 mq di SLP con possibilità di edificare su unico piano o su 2 livelli.

Sia il terreno che il rustico sono facilmente raggiungibili da strada comunale che permette l’accesso diretto all’area.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Villa singola in vendita a Provaglio ( V159 )

430.000 €

PROVAGLIO (frazione Provezze)

In zona residenziale tranquilla, su strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita villa singola dalle metrature invidiabili, completamente indipendente e con giardino esclusivo.

La soluzione si dispone principalmente su piano unico rialzato, oltre ad un comodo seminterrato e una pratica mansarda ed è attualmente abitabile, pur presentando finiture anni ‘70.

Il vialetto privato conduce ad un loggiato d’ingresso, rialzato di qualche gradino, tramite il quale si accede all’interno della soluzione, che ospita uno spazioso soggiorno con grande camino posizionato al centro della stanza, la cucina abitabile con accesso ad una comoda veranda e al giardino, 3 camere, di cui due con uscita sulla balconata posteriore e doppi servizi, di cui uno privato della camera matrimoniale.
Tramite una scala posta nel soggiorno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un luminoso locale mansardato, ideale come zona relax, stanza studio o svago, oltre ad uno spazioso e pratico ripostiglio.
Dalla veranda coperta (accessibile dalla cucina) si scende all’ampia taverna e ai locali presenti nel seminterrato: lavanderia, cantina, ripostiglio, locale tecnico e autorimessa. Precisiamo che la veranda è completamente chiusa, quindi utilizzabile come ulteriore stanza, e che è dotata di accesso diretto al giardino, fornendo così un doppio ingresso all’abitazione.

Il giardino di quasi 1000 mq si estende sui 4 lati della villa.

Tra le finiture: riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 10 Kw, serramenti in legno con vetri doppi, basculante elettrica e impianto di climatizzazione.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore porzione di terreno edificabile contiguo al giardino (vedere il mappale allegato), con una superficie di 1120 mq, sui quali è possibile realizzare 392 mq di SLP. La richiesta del terreno è di euro 220.000.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Negozio, laboratorio e Appartamento in vendita a Passirano ( V158 )

510.000€

PASSIRANO (Frazione Camignone)

In zona di passaggio, nella frazione di Camignone, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente composta da un locale commerciale al piano rialzato e uno residenziale al piano primo, vendibili sia separatamente che in un’unica soluzione.

Il piano rialzato, precedentemente destinato a macelleria, è dotato di accesso diretto dal piazzale privato antistante. L’immobile si compone di un locale vendita con buona esposizione al pubblico, zona retro e cella frigorifera, due grandi vetrine con serramenti e porte in alluminio. I pavimenti ed i
rivestimenti sono in ceramica e risultano essere in buono stato di manutenzione, con gli impianti per l’attività già presenti.
Dal negozio è possibile accedere al laboratorio e alla zona macello dove troviamo altre due celle frigorifere interne in muratura ed una esterna realizzata con box prefabbricato, il tutto pavimentato in gres e rivestito in ceramica.
Il cortile esterno è dotato di un recinto con parapetti in ferro utilizzato, ai tempi, per gli animali e munito anche di scivolo e rampa di accesso.

L’appartamento posto al piano primo, al quale si accede da una scala esclusiva posta a destra dello stabile, ospita un’ampia zona giorno con cucina abitabile separata e balconata con doppio accesso (dalla cucina e dal soggiorno). Un comodo disimpegno conduce alla zona notte con 3 camere, doppi servizi, pratica veranda e ampia terrazza vivibile. Le finiture sono buone, con pavimenti parte in ceramica e parte in parquet, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle in plastica, impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, impianto idro-sanitario ed elettrico in buono stato di manutenzione.
L’unità residenziale dispone di locali accessori, posti al piano interrato, quali locale caldaia ed ulteriori vani dati in uso al negozio di macelleria, oltre ad un’autorimessa.

Certificazione Energetica in corso di rilascio

Ampio trilocale con balcone in vendita a Passirano ( T258 )

260.000€

PASSIRANO (Frazione Camignone)

In zona tranquilla disponiamo di un grazioso trilocale in vendita dalle generose metrature, sito al piano primo.
La soluzione si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, la cucina abitabile anch’essa con balcone, 2 camere matrimoniali e il bagno recentemente rifatto a nuovo, con doccia e sanitari sospesi.

Il sottotetto di proprietà ospita un comodo ripostiglio con angolo lavanderia.

Esternamente, sul retro, troviamo una porzione di orto e una zona adibita a deposito attrezzi, entrambe di proprietà esclusiva.

Nell’interrato vi è un box doppio privato.

L’immobile è stato ristrutturato ed è dotato di doppi vetri, cappotto esterno, tetto coibentato e impianto idraulico rifatto.
Termoautonomo.

Classe energetica E – EPgl,nren 206,61 kWh/mqa

Rustico a Foresto Sparso ( R13 )

95.000 €

FORESTO SPARSO

Soluzione ad inizio paese, disposta su più livelli dai quali si potrebbero ricavare complessivamente 3 unità abitative con relative pertinenze.

A livello catastale sono presenti 2 soluzioni distinte.
La prima soluzione è una porzione di casa di circa 240 mq, disposta ai piani terra, primo e secondo, parzialmente da sistemare e composta attualmente da unità abitative con ingressi indipendenti.
– la prima unità è situata ai piani terra e primo con accesso da via Tremellini; è composta da una cantina/taverna al piano terra e una corte esclusiva esterna da utilizzare anche come posti auto. Tramite 2 scalinate (una interna ed una esterna) si può accedere al piano superiore dove sono presenti un soggiorno con camino e balcone, la cucina abitabile in muratura (da rivedere), una camera matrimoniale e il bagno.
– la seconda unità, con ingresso dia via Santinelli, è situata al piano secondo completamente travi a vista, ed offre un ingresso indipendente con giardino privato di circa 400 mq, accesso diretto alla zona giorno con angolo cottura, camino e loggia, la camera matrimoniale, un ampio bagno, 2 ripostigli e una veranda.

La seconda soluzione è un rustico adiacente di circa 120 mq, disposto su 2 livelli ma completamente da rifare. Qui potrebbe essere ricavata la terza unità abitativa.

Il prezzo esposto si riferisce all’acquisto complessivo in blocco.

Certificazione energetica in corso di rilascio


Pentalocale con terrazza esclusiva in vendita a Ospitaletto ( P8 )

190.000 €

OSPITALETTO

In zona centrale ben servita proponiamo in vendita un grazioso pentalocale dalle generose metrature.

La soluzione è disposta al piano primo ed ospita un comodo ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e 2 balconi. L’appartamento è dotato di un’ampia terrazza esclusiva, di circa 50 mq, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e 4 camere, attualmente adibite a camera matrimoniale padronale, seconda camera, studio e camera ospiti matrimoniale.

Al piano interrato troviamo il box doppio in lunghezza, quasi triplo.

La soluzione è climatizzata, dotata di ascensore, videocitofono, interruttori touch nella zona giorno, controsoffittature con faretti di design, tapparelle elettriche, pavimento in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere. Sono stati rifatti l’impianto elettrico, i serramenti in pvc, le porte interne, i bagni e l’impianto idraulico.

Le spese condominiali e amministrative ammontano a € 160 mensili e sono comprensive di riscaldamento dell’appartamento, pulizia scale e corrente elettrica delle parti comuni, spese di gestione ascensore, assicurazione e amministratore.

Classe energetica: F – IPE: 170,99 kWh/mqa

Trilocale al piano terra con giardino privato a Rodengo Saiano ( T257 )

255.000 €

RODENGO SAIANO

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita interessante soluzione al piano terra con giardino privato esclusivo.
L’ingresso dal vialetto privato conduce direttamente al portico esclusivo per accedere all’interno. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con comoda cucina a vista, pratico disimpegno, 2 camere spaziose, bagno principale finestrato con doccia in cristallo e bagno privato per la camera matrimoniale (che fa anche da lavanderia), nel quale è possibile inserire una vasca in quanto già predisposta e già presente in origine.
L’appartamento è dotato di caldaia nuova, recentemente installata, e 2 box esclusivi.

L’area esterna esclusiva si sviluppa sui 3 lati della proprietà e vanta un grazioso giardino anteriore e una comoda zona pavimentata, ideale come spazio relax e area piscina (come quella fuori terra attualmente presente).

Tra le finiture: riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, inferriate, zanzariere, aria condizionata con 2 split, parquet nella zona notte, impianto di irrigazione automatizzato.

Costruzione del 2007 ma abitata dal 2017.

Possibilità di ritirare la cucina.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Villa bifamiliare in vendita a Provaglio ( V157 )

395.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona residenziale, proponiamo in vendita interessante villa bifamiliare dalle generose metrature, con giardino esclusivo e ingresso indipendente.

La soluzione si dispone su 2 livelli, oltre ad uno spazioso interrato. Al piano rialzato, accessibile tramite scala esterna privata, troviamo l’ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con accesso alla terrazza di circa 60 mq, e al bagno con comodo antibagno/ripostiglio. Il piano superiore ospita 4 camere da letto, di cui 2 con balcone, 2 bagni, uno con vasca angolare ed uno con doccia, quest’ultimo privato per la camera matrimoniale.
Nell’interrato è presente una lavanderia che fa da 4°bagno e una doppia autorimessa pavimentata e attualmente dotata di cucina in quanto utilizzata come taverna.

Esternamente la soluzione è dotata di un’ampia zona adibita a parcheggio e il giardino esclusivo disposto su 2 livelli. L’area esterna complessiva, di circa 1200 mq, ha una cubatura edificabile residua sufficiente per realizzare un’altra abitazione o per amplificare la stessa.

Tra le finiture: cancello elettrico, porte a scrigno, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, antenna satellitare.

Classe energetica: F – EP gl, nren 281,68 kWh/mqa