Rodengo Saiano
Villa a schiera a Rodengo Saiano ( V165 )
RODENGO SAIANO
In zona centrale, immersa nel verde ma a due passi dai principali servizi, vendiamo villa centrale situata in contesto di sole 4 unità abitative, senza amministratore.
La soluzione si dispone su due livelli, oltre ad un comodo interrato.
Il piano terra ospita un grazioso soggiorno-cottura open-space con doppio accesso ai porticati, quello anteriore e quello posteriore (entrambi con travi a vista trattate), il disimpegno e un primo bagno finestrato.
Al piano primo troviamo 3 camere, di cui 2 con balcone e un ulteriore bagno, dotato di doccia, vasca e lavandino in pietra.
Nell’interrato vi è una comoda taverna/stanza studio riscaldata, con canna fumaria, oltre alla lavanderia/terzo bagno completa di doccia e servizio igienico, il garage doppio in larghezza (4,70 m).
Completano la soluzione le due aree esterne esclusive: il giardino anteriore piantumato e curato nei minimi dettagli, dotato di erba sintetica e fontana antighiaccio e la graziosa zona pavimentata/terrazza sul retro.
La soluzione presenta ottime finiture: completamente climatizzata sia la zona giorno che la zona notte, caldaia a condensazione del 2015, riscaldamento a pavimento differenziato per i due piani, videocitofono, predisposizione per impianto fotovoltaico, impianto di allarme differenziato, pavimento della zona giorno antigraffio e antiacqua (marca Deco), pavimento della zona notte in parquet, bagno del reparto notte e piano interrato rifiniti con gress porcellanato (marca Marazzi), pavimentazione esterna in pietra, scale in marmo, vetrata scorrevole anti-sfondamento, serramenti da 70 mm, costruzione in calcestruzzo cellulare Ytong termoisolante, isolamento a cappotto e acustico tra le villette, sottotetto non abitabile ma con abbaino Velux nuovo e possibilità di pavimentare.
Spese condominiali irrisorie, solo spese della corrente per le luci del vialetto, del corsello e del cancello elettrico (nuovo, installato ad agosto 2023).
Compreso nel prezzo parziale arredamento:
– cucina completa di elettrodomestici semi-nuovi;
– divano da mobiliere;
– aria condizionata con 4 split;
– armadiatura in taverna;
– arredo-bagno con lavandino in pietra, doccia con vetro in cristallo e sanitari;
– altri elementi d’arredo da valutare in fase di trattativa.
Classe energetica: B – EPgl,nren 54,90 kWh/mqa
