Ville a schiera, bifamiliari e singole
Villa indipendente con giardino a Cazzago S.Martino (V162)
In zona centrale stupendo loft disposto su 2 livelli, completamente indipendente, con giardino privato. La curata ristrutturazione a cui è stata sottoposta, rende la soluzione unica nel suo genere: ricavata da un ex deposito, presenta attualmente tipiche finiture in stile industriale con pavimenti in resina e dettagli in ferro e legno, il tutto curato nei minimi particolari.
L’ingresso, direttamente nella zona giorno, presenta un salotto/zona relax a doppia altezza, sul quale si affaccia il soppalco del piano superiore. A vista troviamo la cucina, con isola attrezzata e tavolo incorporato. Sullo stesso piano vi è un’ampia dispensa, un bagno con doccia, una camera, una comoda lavanderia attrezzata e il locale tecnico.
Dalla zona giorno la scala conduce al piano superiore, che ospita la camera matrimoniale, un altro bagno con doccia e doppio lavabo, una spaziosa cabina armadio, una camera doppia e la zona soppalcata con affaccio al piano inferiore, attualmente adibita ed attrezzata a locale studio.
All’esterno troviamo il giardino privato con area pavimentata, ideale per una zona pranzo/relax e uno spazio adibito a posti auto. L’immobile NON è dotato di box.
Il loft è stato finemente ristrutturato nel 2020, presenta ottime finiture, riscaldamento a pavimento, climatizzatore a 5 split, cappotto interno, pannello solare termico con boiler di accumulo e caldaia a condensazione, impianto di addolcitore, cancello elettrico, impianto elettrico in domotica, serramenti con vetro sotto gas argon e veneziane elettriche interne al vetro.
La soluzione viene venduta completamente arredata.
Classe energetica: A1 – EPgl,nren: 88,42 kWh/mqa
Negozio, laboratorio e Appartamento in vendita a Passirano ( V158 )
PASSIRANO (Frazione Camignone)
In zona di passaggio, nella frazione di Camignone, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente composta da un locale commerciale al piano rialzato e uno residenziale al piano primo, vendibili sia separatamente che in un’unica soluzione.
Il piano rialzato, precedentemente destinato a macelleria, è dotato di accesso diretto dal piazzale privato antistante. L’immobile si compone di un locale vendita con buona esposizione al pubblico, zona retro e cella frigorifera, due grandi vetrine con serramenti e porte in alluminio. I pavimenti ed i
rivestimenti sono in ceramica e risultano essere in buono stato di manutenzione, con gli impianti per l’attività già presenti.
Dal negozio è possibile accedere al laboratorio e alla zona macello dove troviamo altre due celle frigorifere interne in muratura ed una esterna realizzata con box prefabbricato, il tutto pavimentato in gres e rivestito in ceramica.
Il cortile esterno è dotato di un recinto con parapetti in ferro utilizzato, ai tempi, per gli animali e munito anche di scivolo e rampa di accesso.
L’appartamento posto al piano primo, al quale si accede da una scala esclusiva posta a destra dello stabile, ospita un’ampia zona giorno con cucina abitabile separata e balconata con doppio accesso (dalla cucina e dal soggiorno). Un comodo disimpegno conduce alla zona notte con 3 camere, doppi servizi, pratica veranda e ampia terrazza vivibile. Le finiture sono buone, con pavimenti parte in ceramica e parte in parquet, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle in plastica, impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, impianto idro-sanitario ed elettrico in buono stato di manutenzione.
L’unità residenziale dispone di locali accessori, posti al piano interrato, quali locale caldaia ed ulteriori vani dati in uso al negozio di macelleria, oltre ad un’autorimessa.
Certificazione Energetica in corso di rilascio
Villa bifamiliare in vendita o in affitto a Provaglio ( V157 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona residenziale, proponiamo interessante villa bifamiliare dalle generose metrature, con giardino esclusivo e ingresso indipendente. La soluzione è disponibile sia per la vendita che per l’affitto (senza arredamento).
Si dispone su 2 livelli, oltre ad uno spazioso interrato. Al piano rialzato, accessibile tramite scala esterna privata, troviamo l’ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con accesso alla terrazza di circa 60 mq, e al bagno con comodo antibagno/ripostiglio. Il piano superiore ospita 4 camere da letto, di cui 2 con balcone, 2 bagni, uno con vasca angolare ed uno con doccia, quest’ultimo privato per la camera matrimoniale.
Nell’interrato è presente una lavanderia che fa da 4°bagno e una doppia autorimessa pavimentata e attualmente dotata di cucina in quanto utilizzata come taverna.
Esternamente la soluzione è dotata di un’ampia zona adibita a parcheggio e il giardino esclusivo disposto su 2 livelli. L’area esterna complessiva, di circa 900 mq, ha una cubatura edificabile residua sufficiente per realizzare un’altra abitazione o per amplificare la stessa.
Tra le finiture: cancello elettrico, porte a scrigno, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, antenna satellitare.
Si specifica che l’immobile viene venduto e affittato NON ARREDATO.
Classe energetica: F – EP gl, nren 281,68 kWh/mqa
Villa singola in vendita a Provaglio d’Iseo ( V163 )
PROVAGLIO
In zona residenziale tranquilla ma al tempo stesso vicina ai principali servizi (scuole, uffici postali, municipio, farmacia..) proponiamo in vendita villa singola completamente indipendente.
La soluzione si presenta attualmente divisa e accatastata in due appartamenti: uno al piano rialzato e l’altro al piano primo.
Il piano rialzato presenta attualmente finiture degli anni Sessanta, ma in buono stato di manutenzione. Si compone di un ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato: al momento le stanze sono tutte separate una dall’altra ma è possibile di unirle e creare un grande open-space. Troviamo inoltre una veranda vivibile, il bagno e la zona notte con due camere da letto spaziose. Al piano seminterrato vi è un’ampia cantina.
La soluzione al piano primo invece vanta finiture più recenti. Il comodo ingresso conduce alla luminosa zona giorno con camino, alla cucina separata, alle due camere matrimoniali dalle metrature molto comode (tant’è che se ne potrebbe ricevere anche una terza) e al bagno. Completano la soluzione la loggia esclusiva abitabile e l’ampio sottotetto della stessa metratura dell’appartamento.
All’esterno troviamo il comodo cortile con garage fuori terra, lavanderia/bagno e un piccolo deposito attrezzi.
Le due unità sono già indipendenti l’una dall’altra, in quanto munite di doppio cancello e accesso in casa entrambi separati.
Buone finiture, tetto rifatto, aria condizionata al piano primo.
Certificazione energetica in corso di rilascio
Elegante soluzione a Provaglio d’Iseo ( V146 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona residenziale tranquilla vendiamo interessante soluzione dalle metrature invidiabili, distribuita su 2 livelli ed attualmente composta da 2 appartamenti gemelli (uno al piano terra, l’altro al piano primo), oltre ad un enorme interrato.
Il cancellino pedonale conduce allo spazioso portico adibito a zona relax nel verde del giardino e all’ingresso della soluzione al piano terra, composta internamente da un comodo soggiorno collegato al portico e una cucina abitabile separata, con terrazzo e accesso alla zona posteriore pavimentata. Il disimpegno conduce al ripostiglio, ai 2 bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi finestrati, allo studio e alle 2 camere matrimoniali.
L’appartamento al piano primo è corrispondente a quello sotto, con il soggiorno e la cucina entrambi impreziositi da comode terrazze vivibili e una delle due camere matrimoniali munita di balcone.
L’interrato ospita una spaziosa taverna, una cucina abitabile con angolo lavanderia, un bagno, il ripostiglio e un ampio box doppio. All’ingresso del box vi è inoltre una comoda area completamente coperta, utilizzabile come ulteriore posto auto per 2 automobili.
La soluzione è impreziosita da un giardino curato e piantumato che la circonda su 3 lati e da una comoda e riservata zona pavimentata sul retro.
L’immobile si presenta in perfette condizioni di conservazione e manutenzione, ed è abitabile da subito senza la necessità di alcun tipo di intervento.
Vi è la possibilità di vendere l’intera soluzione o i due appartamenti separati.
Classe energetica G – EPgl,nren 373,74 kWh/mqa
Villa singola in vendita a Provaglio ( V159 )
PROVAGLIO (frazione Provezze)
In zona residenziale tranquilla, su strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita villa singola dalle metrature invidiabili, completamente indipendente e con giardino esclusivo.
La soluzione si dispone principalmente su piano unico rialzato, oltre ad un comodo seminterrato e una pratica mansarda ed è attualmente abitabile, pur presentando finiture anni ‘70.
Il vialetto privato conduce ad un loggiato d’ingresso, rialzato di qualche gradino, tramite il quale si accede all’interno della soluzione, che ospita uno spazioso soggiorno con grande camino posizionato al centro della stanza, la cucina abitabile con accesso ad una comoda veranda e al giardino, 3 camere, di cui due con uscita sulla balconata posteriore e doppi servizi, di cui uno privato della camera matrimoniale.
Tramite una scala posta nel soggiorno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un luminoso locale mansardato, ideale come zona relax, stanza studio o svago, oltre ad uno spazioso e pratico ripostiglio.
Dalla veranda coperta (accessibile dalla cucina) si scende all’ampia taverna e ai locali presenti nel seminterrato: lavanderia, cantina, ripostiglio, locale tecnico e autorimessa. Precisiamo che la veranda è completamente chiusa, quindi utilizzabile come ulteriore stanza, e che è dotata di accesso diretto al giardino, fornendo così un doppio ingresso all’abitazione.
Il giardino di quasi 1000 mq si estende sui 4 lati della villa.
Tra le finiture: riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 10 Kw, serramenti in legno con vetri doppi, basculante elettrica e impianto di climatizzazione.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore porzione di terreno edificabile contiguo al giardino (vedere il mappale allegato), con una superficie di 1120 mq, sui quali è possibile realizzare 392 mq di SLP. La richiesta del terreno è di euro 220.000.
Certificazione energetica in corso di rilascio
Rustico in vendita a Provaglio d’Iseo ( R12 )
PROVAGLIO D’ISEO
In zona centralissima, ai piedi della collina di Provaglio, vendiamo spazioso rustico disposto su più livelli con giardino esclusivo e ingresso indipendente.
Internamente si compone complessivamente 6 locali e 2 bagni.
A seconda delle esigenze è possibile realizzare una soluzione su più livelli come dall’idea di progetto allegata oppure due unità abitative distinte.
Si precisa che I progetti sono stati realizzati seguendo i parametri imposti dal PGT di Provaglio d’Iseo ma non sono stati presentati in comune per l’approvazione ed un confronto con l’ufficio tecnico.
Sono da considerarsi come “puramente indicativi” e non rappresentano un vincolo contrattuale.
Classe energetica: G – EP gl,nren 358,66 kWh/mqa
Appartamento in villa a Provaglio
PROVAGLIO D’ISEO
Appartamento in villa, ristrutturato nel 2007, con ingresso indipendente e giardino privato su 3 lati, portico esclusivo, box doppio in larghezza ed enorme interrato con taverna di 200 mq. circa.
La soluzione si compone di soggiorno ampio e luminoso con vetrata moderna e caminetto, cucinotto separato, due camere di cui una con cabina armadio e bagno finestrato con doccia.
Esternamente abbiamo l’ampio portico esclusivo di 27 mq e il giardino privato di circa 300 mq.
Tramite una scala interna si accede direttamente all’interrato, composto da un’enorme taverna attrezzata con cucina completa e stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento di tutto l’appartamento, cantina, bagno, lavanderia, ufficio, ulteriore tavernetta e locale tecnico, per una superficie complessiva di circa 200 mq.
Tra le finiture: riscaldamento autonomo, aria condizionata, isolamento a cappotto, ingressi indipendenti (sia il pedonale che il carraio).
Box doppio in larghezza di circa 40 mq e ulteriori posti auto interni al cancello.
Certificazione energetica in corso di rilascio
Graziosa villa bifamiliare a Serle ( V150 )
SERLE
In zona residenziale tranquilla, nel verde, vendiamo graziosa villa bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli oltre all’interrato.
Internamente è composta da un soggiorno con caminetto e cucina a vista open-space, tutta travi a vista, un comodo disimpegno, un bagno finestrato con doccia e una prima camera matrimoniale sempre sullo stesso piano.
Al piano superiore troviamo la seconda camera matrimoniale con balcone, un secondo bagno con doccia e luminosa veranda/studio.
Nell’interrato abbiamo un’ampia lavanderia/stireria, un ulteriore bagno e la taverna.
Comodo l’accesso diretto al box doppio senza dover uscire di casa. Il box è situato sullo stesso livello a fianco dell’abitazione.
Tra le finiture: impianto di climatizzazione, allarme, zanzariere, videocitofono, riscaldamento a pavimento suddiviso sui due livelli, piano interrato riscaldato con ventilconvettori, struttura antisismica, caldaia a condensazione, isolamento a cappotto, serramenti da 90 mm con triplo vetro da 36 mm e termocamino con bocchette regolabili.
Possibilità di installare i pannelli fotovoltaici.
Classe energetica: B – EP-gl, nren 129,82 kWh/mqa
