Agenzia Immobiliare Franciacorta

Dal 1984, da due generazioni, gestiamo le compravendite e le locazioni in Franciacorta, Lago d'Iseo e dintorni.

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
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E' gradito l’appuntamento.

Maggiori informazioni

Rustico a Foresto Sparso ( R13 )

95.000 €

FORESTO SPARSO

Soluzione ad inizio paese, disposta su più livelli dai quali si potrebbero ricavare complessivamente 3 unità abitative con relative pertinenze.

A livello catastale sono presenti 2 soluzioni distinte.
La prima soluzione è una porzione di casa di circa 240 mq, disposta ai piani terra, primo e secondo, parzialmente da sistemare e composta attualmente da unità abitative con ingressi indipendenti.
– la prima unità è situata ai piani terra e primo con accesso da via Tremellini; è composta da una cantina/taverna al piano terra e una corte esclusiva esterna da utilizzare anche come posti auto. Tramite 2 scalinate (una interna ed una esterna) si può accedere al piano superiore dove sono presenti un soggiorno con camino e balcone, la cucina abitabile in muratura (da rivedere), una camera matrimoniale e il bagno.
– la seconda unità, con ingresso dia via Santinelli, è situata al piano secondo completamente travi a vista, ed offre un ingresso indipendente con giardino privato di circa 400 mq, accesso diretto alla zona giorno con angolo cottura, camino e loggia, la camera matrimoniale, un ampio bagno, 2 ripostigli e una veranda.

La seconda soluzione è un rustico adiacente di circa 120 mq, disposto su 2 livelli ma completamente da rifare. Qui potrebbe essere ricavata la terza unità abitativa.

Il prezzo esposto si riferisce all’acquisto complessivo in blocco.

Certificazione energetica in corso di rilascio


Pentalocale con terrazza esclusiva in vendita a Ospitaletto ( P8 )

190.000 €

OSPITALETTO

In zona centrale ben servita proponiamo in vendita un grazioso pentalocale dalle generose metrature.

La soluzione è disposta al piano primo ed ospita un comodo ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e 2 balconi. L’appartamento è dotato di un’ampia terrazza esclusiva, di circa 50 mq, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e 4 camere, attualmente adibite a camera matrimoniale padronale, seconda camera, studio e camera ospiti matrimoniale.

Al piano interrato troviamo il box doppio in lunghezza, quasi triplo.

La soluzione è climatizzata, dotata di ascensore, videocitofono, interruttori touch nella zona giorno, controsoffittature con faretti di design, tapparelle elettriche, pavimento in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere. Sono stati rifatti l’impianto elettrico, i serramenti in pvc, le porte interne, i bagni e l’impianto idraulico.

Le spese condominiali e amministrative ammontano a € 160 mensili e sono comprensive di riscaldamento dell’appartamento, pulizia scale e corrente elettrica delle parti comuni, spese di gestione ascensore, assicurazione e amministratore.

Classe energetica: F – IPE: 170,99 kWh/mqa

Trilocale al piano terra con giardino privato a Rodengo Saiano ( T257 )

255.000 €

RODENGO SAIANO

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita interessante soluzione al piano terra con giardino privato esclusivo.
L’ingresso dal vialetto privato conduce direttamente al portico esclusivo per accedere all’interno. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con comoda cucina a vista, pratico disimpegno, 2 camere spaziose, bagno principale finestrato con doccia in cristallo e bagno privato per la camera matrimoniale (che fa anche da lavanderia), nel quale è possibile inserire una vasca in quanto già predisposta e già presente in origine.
L’appartamento è dotato di caldaia nuova, recentemente installata, e 2 box esclusivi.

L’area esterna esclusiva si sviluppa sui 3 lati della proprietà e vanta un grazioso giardino anteriore e una comoda zona pavimentata, ideale come spazio relax e area piscina (come quella fuori terra attualmente presente).

Tra le finiture: riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, inferriate, zanzariere, aria condizionata con 2 split, parquet nella zona notte, impianto di irrigazione automatizzato.

Costruzione del 2007 ma abitata dal 2017.

Possibilità di ritirare la cucina.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Villa bifamiliare in vendita a Provaglio ( V157 )

395.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona residenziale, proponiamo in vendita interessante villa bifamiliare dalle generose metrature, con giardino esclusivo e ingresso indipendente.

La soluzione si dispone su 2 livelli, oltre ad uno spazioso interrato. Al piano rialzato, accessibile tramite scala esterna privata, troviamo l’ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con accesso alla terrazza di circa 60 mq, e al bagno con comodo antibagno/ripostiglio. Il piano superiore ospita 4 camere da letto, di cui 2 con balcone, 2 bagni, uno con vasca angolare ed uno con doccia, quest’ultimo privato per la camera matrimoniale.
Nell’interrato è presente una lavanderia che fa da 4°bagno e una doppia autorimessa pavimentata e attualmente dotata di cucina in quanto utilizzata come taverna.

Esternamente la soluzione è dotata di un’ampia zona adibita a parcheggio e il giardino esclusivo disposto su 2 livelli. L’area esterna complessiva, di circa 1200 mq, ha una cubatura edificabile residua sufficiente per realizzare un’altra abitazione o per amplificare la stessa.

Tra le finiture: cancello elettrico, porte a scrigno, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, antenna satellitare.

Classe energetica: F – EP gl, nren 281,68 kWh/mqa

Rustico in vendita a Provaglio d’Iseo ( R12 )

78.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona centralissima, ai piedi della collina di Provaglio, vendiamo spazioso rustico disposto su più livelli con giardino esclusivo e ingresso indipendente.

L’immobile ha una superficie di circa 185 mq oltre ai 150 mq circa di spazio esterno ad uso esclusivo (tra zona pavimentata e giardino). Internamente si compone complessivamente 6 locali e 3 bagni.
A seconda delle esigenze è possibile realizzare una soluzione su più livelli come dall’idea di progetto allegata oppure due unità abitative distinte.

Si precisa che I progetti sono stati realizzati seguendo i parametri imposti dal PGT di Provaglio d’Iseo ma non sono stati presentati in comune per l’approvazione ed un confronto con l’ufficio tecnico.
Sono da considerarsi come “puramente indicativi” e non rappresentano un vincolo contrattuale.

Classe energetica: G – EP gl,nren 358,66 kWh/mqa

Appartamento con 5 camere in vendita a Provaglio d’Iseo ( P7 )

215.000 €

Provaglio d’Iseo

In zona centralissima, comoda a tutti i servizi, vendiamo enorme appartamento di 190 mq commerciali totali di cui 168 mq di appartamento, situato al secondo piano servito da comodo ascensore.

Internamente si compone da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone coperto (dotato di tenda elettrica), disimpegno comodo e spazioso con armadio a muro che va a servire i 3 bagni, la lavanderia, l’enorme salone e le 5 camere di cui 2 matrimoniali e 3 singole attualmente adibite a stireria, studio e ufficio.

Vi è la possibilità di dividerlo in due unità abitative, essendo già tutto predisposto (2 portoncini blindati, 2 caldaie distinte), in origine erano due appartamenti che sono stati unificati.

Tra le finiture: portoncino blindato, aria condizionata, tenda elettrica, serramenti rifatti con doppi vetri, impianto idraulico ed elettrico rifatti, tetto revisionato.

Completano nell’interrato i due box singoli e le due cantine di circa 9 mq ciascuna.

Cucina completa inclusa nel prezzo.

Classe energetica in fase di rilascio

Porzione di cascinale ristrutturato a Provaglio (V152)

350.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In tranquilla zona residenziale, proponiamo interessante porzione di cascinale ristrutturata con gusto.

L’immobile si dispone su 3 livelli: piano terra, primo e secondo.
Il piano terra, caratterizzato da soffitto a volta, pavimento in cotto antico e finiture in pietra a vista, ospita una comoda taverna con camino e una comoda lavanderia.

Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile (con arredamento incluso nel prezzo) salotto con camino e sala da pranzo.
Completano il piano un bagno con doccia e l’ampia loggia abitabile, completamente coperta, a doppio accesso, che ospita attualmente una zona pranzo e un angolo relax con divanetti.

Il secondo piano si compone di 2 ampie camere, di cui una con cabina armadio, una terza camera/studio, il bagno, con la vasca, un comodo ripostiglio e un ulteriore loggia.

Completano la proprietà un ripostiglio esterno e 2 posti auto nella porzione di cortile esclusivo.

La soluzione si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate: dettagli in pietra, travi a vista al primo e secondo piano, armadi su misura, pavimento in cotto antico, termocamino a legna con boiler dedicato (oltre alla caldaia a metano, che interviene quando il camino non è acceso) e impianto fotovoltaico. Serramenti e impianti rifatti completamente.

Classe energetica: F – IPE: 168,35 kWh/mqa

Trilocale in vendita a Credaro ( T256 )

80.000 €

CREDARO

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita uno spazioso trilocale, disposto al primo piano e servito da ascensore.
La soluzione si compone di un soggiorno con cucina a vista, un pratico disimpegno che conduce alla zona notte con bagno e 2 comode camere, di cui una con balcone. Attualmente (come da fotografie) una delle camere è stata adibita a soggiorno e il soggiorno/cottura utilizzato esclusivamente come cucina.

Facilità di parcheggio sotto casa.

Superficie appartamento di circa 70 mq.

Tra le finiture: portoncino blindato, riscaldamento autonomo a metano e comodo ascensore.
Le spese condominiali ammontano a circa 50€ al mese.

Certificazione energetica: E – EP gl,nren 119,55 kWh/mqa

Bilocale con giardino in vendita a Clusane (AFB226)

138.000 €

ISEO (Frazione Clusane)

Vendiamo bilocale a reddito, ideale come investimento, in quanto al momento abitato da inquilino con contratto di affitto 4 anni+4 con scadenza nel 2025.

In zona tranquilla, vicina al verde, vendiamo grazioso appartamento bilocale arredato, situato al piano terra con giardino privato, portichetto e zona pavimentata sul retro.

Internamente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia.

Box per una macchina compreso nel prezzo. Spese condominiali minime.


Le fotografie interne dell’immobile sono visionabili su richiesta. Astenersi perditempo.

Classe energetica: G – IPE: 221,74 kWh/mqa

Negozio in vendita e affitto a Corte Franca ( N37-AFN37 )

500€ mensili o 30.000 €

CORTE FRANCA

All’interno del Centro Commerciale “Le Torbiere” proponiamo negozio in vendita o in affitto, in zona di buona visibilità.

Il negozio si compone di un unico locale e un bagno privato.

Superficie di circa 30 mq.

Riscaldamento e corrente autonomi.

Spese condominiali circa 180€ mensili.

Certificazione Energetica in corso di rilascio