Agenzia Immobiliare Franciacorta

Dal 1984, da due generazioni, gestiamo le compravendite e le locazioni in Franciacorta, Lago d'Iseo e dintorni.

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
Telefono/whatsapp: 329 7024270
E-mail: alberti.franciacorta@yahoo.it

E' gradito l’appuntamento.

Maggiori informazioni

Porzione di cascina terracielo completamente indipendente, in vendita a Provaglio ( R15 )

130.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

A pochi passi dal centro, nella parte vecchia del paese vendiamo porzione di cascina terra-cielo da sistemare, con ingresso indipendente, giardino privato e orto.

La soluzione si sviluppa su 2 livelli oltre ad un comodo solaio.
Al piano terra un comodo porticato conduce all’ingresso della soluzione che si compone di 2 ampie stanze con soffitto a volta, caminetto, cantina e piccolo bagno/lavanderia (ad oggi esterno).

Il piano primo ospita 3 locali dalle metrature generose, bagno e ampio loggiato di circa 30 mq.

Nel sottotetto sono presenti due ampi locali ad uso ripostiglio.

Attualmente i piani sono collegati tra loro da scale di proprietà esclusiva ma esterne.

Completa il tutto il giardino privato e cintato e una porzione di orto esterna.

Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica in corso di rilascio

Rustico con terreno edificabile vista lago in vendita a Sale Marasino ( R14 )

180.000 €

SALE MARASINO

In posizione panoramica con vista lago, a 2 minuti dal centro, vendiamo rustico disposto su 2 piani di circa 60 mq con annesso terreno edificabile di circa 660 mq.
Il rustico è interamente da rifare, dagli impianti al tetto ed è disponibile cubatura residua per un eventuale ampliamento.

Il terreno è composto da una superficie catastale di 660 mq: si tratta, più precisamente, di un’area edificabile con una potenzialità edificatoria massima pari a 150 mq di SLP con possibilità di edificare su unico piano o su 2 livelli.

Sia il terreno che il rustico sono facilmente raggiungibili da strada comunale che permette l’accesso diretto all’area.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Terreno agricolo con uliveto e fabbricato rurale (TA2)

390.000 €

ISEO

Vendiamo in zona panoramica con vista lago, terreno agricolo con annesso fabbricato rurale.

La proprietà si compone complessivamente di: – 33.000 mq circa di terreno completamente cintato, di cui 11.000 circa ad uso uliveto con circa 200 piante d’ulivo attualmente in produzione, 15.000 mq ad uso prato e 7.700 mq ad uso pascolo boschivo e 2.000 di castagneto;

Possibilità di destinare una parte a vigneto (disponendo delle quote necessarie).
Il fabbricato rurale ad uso deposito attrezzi di circa 100 mq è in ottime condizioni, con altezza variabile compresa tra 3,60 m e 4,90 m.

Astenersi perditempo.

Villa singola in vendita a Provaglio d’Iseo ( V123 )

980.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In splendida zona residenziale, a pochi minuti dal Lago d’Iseo, disponiamo di una lussuosa villa singola dagli spazi interni ed esterni invidiabili e dalle finiture ricercate.

La soluzione si sviluppa su 2 livelli oltre al piano seminterrato.
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno luminoso che affaccia sul porticato impreziosito da un importante colonnato in marmo di Botticino, una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, altre 2 camere matrimoniali, un bagno principale e un comodo ripostiglio.
Un’elegante scala in marmo rosa Portogallo conduce al piano primo caratterizzato da travi a vista e vetrate, in cui troviamo uno spazioso open space con cucina, sala da pranzo, accesso diretto al meraviglioso loggiato con archi a tutto sesto, colonne in marmo martellinato e vista panoramica sulle colline della Franciacorta. Sullo stesso piano sono presenti anche un ripostiglio/dispensa, un bagno ed altre 2 camere, di cui una con balcone.
Il piano seminterrato ospita una graziosa taverna, la cantina, un capiente ripostiglio e le due autorimesse; è presente inoltre un ampio locale attualmente utilizzato come ufficio e laboratorio, dotato di servizi igienici, con la possibilità di convertirlo in posti auto o locali destinati ad usi diversi (area wellness, fitness o piscina interna).
Il giardino esclusivo circonda la proprietà e, a completare la soluzione, la presenza di un’ampia terrazza con solai portanti predisposta alla realizzazione di un’eventuale piscina esterna.

La soluzione si presenta in ottime condizioni, unica nel suo genere, con finiture ricercate e spazi introvabili. Dotata di cancello elettrico, impianto d’allarme, porta blindata, impianto tv satellitare, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Anno di costruzione 1990

Si valutano eventuali immobili in permuta.

Classe energetica: F
EPgl, nren: 263,05 kWh/m²a

Terreno edificabile a Corte Franca ( TE18 )

90.000 €

CORTE FRANCA

In frazione Nigoline, vendiamo terreno edificabile di circa 400 mq con SLP edificabile massima ammissibile 176 mq, da realizzare su piano unico oltre ad eventuale interrato.

Contattateci per ulteriori dettagli.

Ampio appartamento in affitto a Provaglio d’Iseo ( AFP3 )

1.500 trattabili €

PROVAGLIO D’ISEO

In frazione, in zona tranquilla ai piedi della collina, proponiamo in affitto ampio appartamento dalle finiture ricercate, completo di arredamento e disposto su due piani (duplex), con terrazza esclusiva.

La soluzione è dotata di ingresso indipendente con scala esclusiva per accedere al primo piano, dove troviamo un comodo ingresso e l’ampia zona giorno, interamente esposta a sud, suddivisa tra zona salotto, zona pranzo e cucina abitabile completa di isola, il tutto arredato e rifinito con gusto. L’appartamento è dotato di grandi vetrate che lo rendono moderno e luminoso e di una stupenda terrazza vivibile, munita di tenda elettrica con illuminazione a led e paratie laterali per la chiusura invernale, così da renderla un’ulteriore stanza nelle stagioni più fredde.
Sullo stesso piano troviamo uno studio, una camera e un primo bagno completo di finestre e angolo lavanderia.
Il piano superiore ospita un altro bagno completo di doccia e 3 camere dalle generose metrature, di cui una padronale con bagno privato, vasca idromassaggio e cabina armadio.

La soluzione non è dotata di box privato ma è possibile usufruire di uno spazio per biciclette/moto all’interno del cancello e del comodo parcheggio esterno.

Tra le finiture: vetrate moderne, serramenti con vetrocamera, tenda da sole elettrica, terrazza con tenda elettrica motorizzata, chiusure laterali e illuminazione a led, riscaldamento a pavimento con due termostati separati (zona giorno e zona notte), aria condizionata, stufa a pellet, impianto pannello solare termico.

Sono richieste:
– massima serietà;
– referenze lavorative con posizione lavorativa solida;
– 3 mesi di cauzione;
– contratto transitorio 18 mesi;

Certificazione energetica in corso di rilascio

Villa singola in vendita a Provaglio ( V159 )

430.000 €

PROVAGLIO (frazione Provezze)

In zona residenziale tranquilla, su strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita villa singola dalle metrature invidiabili, completamente indipendente e con giardino esclusivo.

La soluzione si dispone principalmente su piano unico rialzato, oltre ad un comodo seminterrato e una pratica mansarda ed è attualmente abitabile, pur presentando finiture anni ‘70.

Il vialetto privato conduce ad un loggiato d’ingresso, rialzato di qualche gradino, tramite il quale si accede all’interno della soluzione, che ospita uno spazioso soggiorno con grande camino posizionato al centro della stanza, la cucina abitabile con accesso ad una comoda veranda e al giardino, 3 camere, di cui due con uscita sulla balconata posteriore e doppi servizi, di cui uno privato della camera matrimoniale.
Tramite una scala posta nel soggiorno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un luminoso locale mansardato, ideale come zona relax, stanza studio o svago, oltre ad uno spazioso e pratico ripostiglio.
Dalla veranda coperta (accessibile dalla cucina) si scende all’ampia taverna e ai locali presenti nel seminterrato: lavanderia, cantina, ripostiglio, locale tecnico e autorimessa. Precisiamo che la veranda è completamente chiusa, quindi utilizzabile come ulteriore stanza, e che è dotata di accesso diretto al giardino, fornendo così un doppio ingresso all’abitazione.

Il giardino di quasi 1000 mq si estende sui 4 lati della villa.

Tra le finiture: riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 10 Kw, serramenti in legno con vetri doppi, basculante elettrica e impianto di climatizzazione.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore porzione di terreno edificabile contiguo al giardino (vedere il mappale allegato), con una superficie di 1120 mq, sui quali è possibile realizzare 392 mq di SLP. La richiesta del terreno è di euro 220.000.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Negozio, laboratorio e Appartamento in vendita a Passirano ( V158 )

510.000 €

PASSIRANO (Frazione Camignone)

In zona di passaggio, nella frazione di Camignone, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente composta da un locale commerciale al piano rialzato e uno residenziale al piano primo, vendibili sia separatamente che in un’unica soluzione.

Il piano rialzato, precedentemente destinato a macelleria, è dotato di accesso diretto dal piazzale privato antistante. L’immobile si compone di un locale vendita con buona esposizione al pubblico, zona retro e cella frigorifera, due grandi vetrine con serramenti e porte in alluminio. I pavimenti ed i
rivestimenti sono in ceramica e risultano essere in buono stato di manutenzione, con gli impianti per l’attività già presenti.
Dal negozio è possibile accedere al laboratorio e alla zona macello dove troviamo altre due celle frigorifere interne in muratura ed una esterna realizzata con box prefabbricato, il tutto pavimentato in gres e rivestito in ceramica.
Il cortile esterno è dotato di un recinto con parapetti in ferro utilizzato, ai tempi, per gli animali e munito anche di scivolo e rampa di accesso.

L’appartamento posto al piano primo, al quale si accede da una scala esclusiva posta a destra dello stabile, ospita un’ampia zona giorno con cucina abitabile separata e balconata con doppio accesso (dalla cucina e dal soggiorno). Un comodo disimpegno conduce alla zona notte con 3 camere, doppi servizi, pratica veranda e ampia terrazza vivibile. Le finiture sono buone, con pavimenti parte in ceramica e parte in parquet, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle in plastica, impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, impianto idro-sanitario ed elettrico in buono stato di manutenzione.
L’unità residenziale dispone di locali accessori, posti al piano interrato, quali locale caldaia ed ulteriori vani dati in uso al negozio di macelleria, oltre ad un’autorimessa.

Certificazione Energetica in corso di rilascio

Negozio in affitto in Paderno Franciacorta (AFN48)

750 €

PADERNO FRANCIACORTA

In zona centralissima, nella piazza principale del paese, affittiamo negozio/ufficio al piano terra con vetrine, ideale anche come studio professionale o ufficio.
La soluzione si compone di ampio locale open-space di circa 55 mq, retro negozio con disimpegno, magazzino e bagno completo di doccia.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni.
Tende da sole esterne nuove.
Nessuna spesa condominiale.
Ampio parcheggio nelle vicinanze.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Capannone in affitto a Monticelli Brusati ( AFCA38 )

800 €

MONTICELLI BRUSATI
Affittiamo piccolo laboratorio/magazzino di circa 200 mq, situato al piano primo e destinato ad attività a bassa rumorosità per la sua localizzazione vicina ad abitazioni.
Si compone di due locali semi-divisi da una mezza parete, antibagno, bagno ed un ampio ufficio di circa 80 mq.
Portata massima della soletta 20 qli/mq.
Ingresso privato dal cortile di proprietà, possibilità di accesso con piccoli mezzi (auto o furgoni).

Fotografie in fase di aggiornamento!
Attualmente sono state eseguite delle migliorie all’interno dei locali, con sostituzione del pavimento e sistemazione del bagno.

Disponibile dal 1 luglio 2024.

Classe energetica: E – EP gl, nren 590,57 kWh/mqa