Agenzia Immobiliare Franciacorta

Dal 1984, da due generazioni, gestiamo le compravendite e le locazioni in Franciacorta, Lago d'Iseo e dintorni.

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
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E-mail: alberti.franciacorta@yahoo.it

E' gradito l’appuntamento.

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Elegante villa singola a Provaglio d’Iseo ( V146 )

Elegante villa singola a Provaglio d’Iseo ( V146 )

670.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In tranquilla zona residenziale vendiamo elegante villa singola dalle metrature invidiabili, in buone condizioni e massima indipendenza.
La soluzione è distribuita su 2 livelli, attualmente composti da 2 appartamenti gemelli, oltre ad un enorme interrato.

Il cancellino pedonale conduce allo spazioso portico adibito a zona relax nel verde del giardino e all’ingresso della proprietà, composta internamente da un comodo soggiorno collegato al portico e una cucina abitabile separata, con terrazzo e accesso alla zona posteriore pavimentata. Il disimpegno conduce al ripostiglio, ai 2 bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi finestrati, allo studio e alle 2 camere matrimoniali.

L’appartamento al piano primo è corrispondente a quello sotto, con il soggiorno e la cucina entrambi impreziositi da comode terrazze vivibili e una delle due camere matrimoniali munita di balcone.

L’interrato ospita una spaziosa taverna, una cucina abitabile con angolo lavanderia, un bagno, il ripostiglio e un ampio box doppio. All’ingresso del box vi è inoltre una comoda area completamente coperta, utilizzabile come ulteriore posto auto per 2 automobili.

La soluzione è impreziosita da un giardino curato e piantumato che circonda la villa su 3 lati e da una comoda e riservata zona pavimentata sul retro.

L’immobile si presenta in perfette condizioni di conservazione e manutenzione, ed è abitabile da subito senza la necessità di alcun tipo di intervento.

Classe energetica: in corso di rilascio

Appartamento con 5 camere in vendita a Provaglio d’Iseo ( P7 )

Appartamento con 5 camere in vendita a Provaglio d’Iseo ( P7 )

215.000 €

Provaglio d’Iseo

In zona centralissima, comoda a tutti i servizi, vendiamo enorme appartamento di 190 mq commerciali totali di cui 168 mq di appartamento, situato al secondo piano servito da comodo ascensore.

Internamente si compone da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone coperto (dotato di tenda elettrica), disimpegno comodo e spazioso con armadio a muro che va a servire i 3 bagni, la lavanderia, l’enorme salone e le 5 camere di cui 2 matrimoniali e 3 singole attualmente adibite a stireria, studio e ufficio.

Vi è la possibilità di dividerlo in due unità abitative, essendo già tutto predisposto (2 portoncini blindati, 2 caldaie distinte), in origine erano due appartamenti che sono stati unificati.

Tra le finiture: portoncino blindato, aria condizionata, tenda elettrica, serramenti rifatti con doppi vetri, impianto idraulico ed elettrico rifatti, tetto revisionato.

Completano nell’interrato i due box singoli e le due cantine di circa 9 mq ciascuna.

Cucina completa inclusa nel prezzo.

Classe energetica: G
IPE: in fase di rilascio

Ampio negozio in zona centrale in affitto a Iseo ( AFN16 )

Ampio negozio in zona centrale in affitto a Iseo ( AFN16 )

1.500 mensili €

ISEO

In zona centralissima, affittiamo ampio negozio di circa 120 mq con con vetrine e piccolo magazzinetto interno.

Nessuna spese condominiale.

Completamente indipendente e termoautonomo.

Aria condizionata e allarme già installati.

Il canone sarà soggetto ad IVA.

Classe energetica: G
IPE: > 65 KWh/m³a

Villa singola in vendita a Provaglio d’Iseo ( V123 )

Villa singola in vendita a Provaglio d’Iseo ( V123 )

1.350.000€

PROVAGLIO D’ISEO

In splendida zona collinare, a pochi minuti dal Lago d’Iseo, disponiamo di una villa indipendente dagli spazi interni ed esterni invidiabili e finiture ricercate.

La soluzione si sviluppa su 2 livelli oltre al piano seminterrato.
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, che affaccia sul porticato impreziosito da un importante colonnato in marmo di Botticino, una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, altre 2 camere, un bagno e un comodo ripostiglio.
Un’elegante scala in marmo rosa Portogallo conduce al piano primo caratterizzato da travi a vista, in cui troviamo uno spazioso open space con cucina e sala da pranzo, e accesso diretto al meraviglioso loggiato con archi a tutto sesto, colonne in marmo martellinato e vista panoramica sulle colline franciacortine. Sullo stesso piano sono presenti anche un ripostiglio/dispensa, un bagno ed altre 2 camere , di cui una con balcone.
Il piano seminterrato ospita una graziosa taverna, la cantina, un capiente ripostiglio e l’autorimessa; è presente inoltre un ampio locale attualmente utilizzato come ufficio e laboratorio, dotato di servizi igienici, con la possibilità di convertirlo in posti auto o locali destinati ad usi diversi (area wellness, fitness o piscina interna).
Il giardino esclusivo circonda la proprietà e, a completare la soluzione, la presenza di un’ampia terrazza con solai portanti predispone alla realizzazione di una eventuale piscina esterna.

La soluzione si presenta in ottime condizioni, unica nel suo genere, con finiture ricercate e spazi introvabili. Dotata di cancello elettrico, impianto d’allarme, porta blindata, impianto tv singolo, riscaldamento a pavimento, climatizzatore.

Anno di costruzione 1990

Classe energetica: F
EPgl, nren: 263,05 kWh/m²a

Cubatura edificabile nel comune di Provaglio d’Iseo

11.000 €

Vendiamo cubatura edificabile per un totale di 20 mq di SLP.
Per ampliamenti di immobili esistenti o in corso di costruzione/ristrutturazione.

Ecco di cosa si tratta: il contratto di cessione di cubatura è il contratto con il quale il proprietario di un fondo (cedente) cede la potenzialità edificatoria (in tutto o in parte) ad un altro soggetto (cessionario) il quale incrementa la potenzialità del proprio terreno e ottiene dal Comune un permesso di costruire maggiorato.

Ufficio in affitto a Iseo ( AFU43 )

Ufficio in affitto a Iseo ( AFU43 )

950 €

ISEO

In zona ben servita con comodo parcheggio, affittiamo comodo ufficio al primo piano, ideale anche come ambulatorio medico in quanto già predisposto a questa finalità.

La soluzione è inserita in ottimo contesto direzionale di soli uffici/ambulatori, dotati di ampio parcheggio per la clientela e si compone di un unico locale suddiviso da pareti mobili, con antibagno e bagno, per una superficie complessiva di 65 mq.

Impianto di riscaldamento e raffreddamento ad aria con impianto di ricircolo dell’aria.

Condizioni:
Contratto commerciale 6 anni + 6
Cauzione 3 mensilità

Classe energetica: D – EP gl, nren 239,21 kWh/mqa

Baita di montagna a 10 minuti da Ponte di Legno

Baita di montagna a 10 minuti da Ponte di Legno

250.000€

VIONE

A 10 minuti da Ponte di Legno, proponiamo in vendita porzione di baita immersa nel verde e nell’assoluta tranquillità montana.


La soluzione si dispone su 2 livelli attualmente NON collegati con scala interna ma facilmente collegabili.

Il piano terra è, ad oggi, un’ampio open space ancora al rustico, da ultimare a piacere, che potrebbe ospitare una soluzione di circa 80 mq.
Il piano primo è stato completamente ristrutturato di recente e si compone di un comodo trilocale con soggiorno e cucina separata, ripostiglio, bagno con doccia e sanitari sospesi, camera matrimoniale e seconda camera comoda, il tutto arredato con gusto e curato nei minimi dettagli. Vanta ottime finiture, tipiche delle baite di montagna: pavimenti in legno, travi a vista, pareti rivestite di legno e pietre, enorme vetrata in soggiorno con vista mozzafiato sulla vallata e importante caminetto nell’angolo del salotto.
Impianti autonomi con pannelli solari e fotovoltaico.

La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 600 mq con meravigliosa vista del panorama montano circostante.

La soluzione è raggiungibile tramite strada comunale, in parte sterrata ma facilmente percorribile con qualsiasi automobile. Non ci sono spese condominiali.

Maggiori informazioni in ufficio.

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Attività commerciale di caffetteria/gelateria in vendita in Franciacorta ( AC17 )

Attività commerciale di caffetteria/gelateria in vendita in Franciacorta ( AC17 )

trattativa riservata€

In Franciacorta, proponiamo in vendiamo attività commerciale adibita a Caffetteria e Gelateria, situata a 3 km dal lago, NON nel comune di Iseo.

L’attività  si colloca in un’ottima posizione di passaggio, è servita da comodo parcheggio e gode di un’eccellente visibilità.
Organizzato in uno spazio commerciale di circa 100 mq, il locale presenta un comodo open-space, curato nei minimi dettagli, attrezzato per ospitare circa 50 posti interni ed altrettanti all’esterno, riuscendo a coprire le esigenze della clientela in tutte le stagioni.

I locali sono interamente rinnovati, rifiniti con gusto ed in regola con le normative vigenti, completi di bagno disabili, bagno dipendenti e cucina per la preparazione di piatti freddi e caldi.

La vendita è soggetta a trattativa riservata e le informazioni aggiuntive verranno fornite solo in fase di appuntamento.

E’ richiesta la massima serietà.

Negozio/ufficio in vendita a Provaglio in zona centralissima ( AFN26 )

Negozio/ufficio in vendita a Provaglio in zona centralissima ( AFN26 )

90.000 €

PROVAGLIO D’ISEO
Disponiamo di un negozio/ufficio in vendita, con ottima visibilità, essendo situato in zona centrale di forte passaggio.
Il locale è attualmente arredato ed attrezzato come bar, ma vi è la possibilità di svuotarlo completamente se viene adibito ad attività diversa.

La soluzione è climatizzata ed ha una superficie di circa 55 mq, oltre alla cantina e alla possibilità di sfruttare il patio esterno.

Ulteriori informazioni in ufficio.

Astenersi perditempo.

Classe energetica: C – EPgl, nren: 928,08 kWh/m²a

Ampio appartamento in vendita a Palazzolo sull’Oglio ( AFT45 )

Ampio appartamento in vendita a Palazzolo sull’Oglio ( AFT45 )

130.000 €

PALAZZOLO SULL’OGLIO

In località mura, vendiamo ampio appartamento con vista sul fiume Oglio dalle ampie metrature, climatizzato, composto da un enorme soggiorno con balcone panoramico su 2 lati, cucina separata abitabile con secondo balcone, bagno finestrato con vasca, disimpegno e 3 stanze di cui 2 camere e un ampio studio ricavato nella zona giorno (ipotetica terza camera).

Box auto e cantina compresi nel prezzo.

L’appartamento viene è servito da ascensore al piano.

Le spese condominiali ammontano ad € 230 mensili compreso il riscaldamento (il riscaldamento viene conteggiato il base al consumo, tramite valvole conta ore, con quota fissa del 30%). L’importo si riferisce all’ultimo esercizio ordinario.

Classe Energetica: F – IPE: 170.92 kWh/mq anno.