Agenzia Immobiliare Franciacorta

Dal 1984, da due generazioni, gestiamo le compravendite e le locazioni in Franciacorta, Lago d'Iseo e dintorni.

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
Telefono/whatsapp: 329 7024270
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E' gradito l’appuntamento.

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Spazio commerciale/direzionale in affitto o vendita a Ome ( AFCA39 )

Spazio commerciale/direzionale in affitto o vendita a Ome ( AFCA39 )

Prezzo di vendita da definire, Locazione 2.500 €

OME

Affittiamo o vendiamo spazio commerciale/direzionale sito in ottima posizione di spicco vicina al centro abitato e al polo ospedaliero.
La soluzione ha una superficie di 750 mq oltre a due soppalchi per un totale di complessivi 850 mq calpestabili, il capannone sorge su un’area complessiva di 3000 mq, con un ampio piazzale esclusivo cintato che può ospitare circa 40 automobili parcheggiate.

Internamente l’immobile è alto 6 metri con altezza sottotrave di circa 4 m e si estende su un lato di 50 m e uno da 15 e potrebbe essere frazionato a metà.

Impianto di riscaldamento con caldaia e termoconvettori per la zona uffici mentre il resto è riscaldato con caldaia e fancoil e pale per la ventilazione estiva.

La categoria catastale è D7 con destinazione ad uso commerciale e/o direzionale e previa verifica con le autorità comunali, ad artigianale per attività non inquinanti e non rumorose essendo situato vicino al centro abitato.

Contattateci per avere dettagli sull’eventuale vendita.

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Bilocale con giardino in vendita a Clusane (AFB226)

Bilocale con giardino in vendita a Clusane (AFB226)

138.000 €

ISEO (Frazione Clusane)

Vendiamo bilocale a reddito, ideale come investimento, in quanto al momento abitato da inquilino con contratto di affitto 4 anni+4 con scadenza nel 2025.

In zona tranquilla, vicina al verde, vendiamo grazioso appartamento bilocale arredato, situato al piano terra con giardino privato, portichetto e zona pavimentata sul retro.

Internamente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia.

Box per una macchina compreso nel prezzo. Spese condominiali minime.


Le fotografie interne dell’immobile sono visionabili su richiesta. Astenersi perditempo.

Classe energetica: G – IPE: 221,74 kWh/mqa

Ampio immobile in vendita a Corte Franca ( Q45b )

Ampio immobile in vendita a Corte Franca ( Q45b )

299.000 €

CORTE FRANCA

In ottima posizione disponiamo di un ampio immobile commerciale di circa 165 mq commerciali in vendita.

La soluzione vanta di ascensore fuori porta e ottime finiture, è situata in elegante contesto di recente realizzazione e si compone di ingresso con locale segreteria, disimpegno, 4 uffici e doppi servizi con antibagno.
Completa l’ampio box nell’interrato.

Classe energetica: E – IPE: 48,94 kWh/m³a

Appartamento su 2 livelli a Corte Franca ( Q45 )

Appartamento su 2 livelli a Corte Franca ( Q45 )

200.000 €

CORTE FRANCA

In ottima posizione proponiamo ampio appartamento di circa 110 mq, con travi a vista, ascensore fuori porta e ottime finiture, situato in elegante contesto.

L’appartamento si dispone su 2 livelli (piano primo e secondo mansardato) ed ospita attualmente uno spazioso soggiorno con cucina abitabile separata, un bagno con vasca, un comodo ripostiglio e una camera. Il piano superiore con travi a vista, accoglie un’altra stanza e un ulteriore bagno con doccia. Attualmente la soluzione è composta da due camere, ma considerando l’ampia metratura dell’appartamento e la disposizione dello stesso, è possibile realizzare una terza camera.

Completano il box doppio in larghezza e la cantina nell’interrato.

Tra le finiture: sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento, travi a vista al piano secondo, portoncino blindato, ascensore.

La soluzione può essere adibita anche ad ufficio (come da fotografie).

Classe energetica: E – IPE: 48,94 kWh/m³a

Negozio/ufficio a Palazzolo sull’Oglio ( AFN33 – N33 )

Negozio/ufficio a Palazzolo sull’Oglio ( AFN33 – N33 )

350 mensili o 60.000€

PALAZZOLO SULL’OGLIO

In zona “Riva” disponiamo in vendita e/o affitto di un negozio/ufficio fronte strada di 75 mq con vetrina.
L’immobile è situato al piano terra e si compone di 3 locali muniti di 2 vetrine, antibagno, bagno e ampio retro ad uso ripostiglio.

Senza spese condominiali.
Riscaldamento autonomo.

Possibilità di aggiungere un ulteriore magazzino di 50 mq.

Disponibile anche una soluzione più ampia di 150 mq circa.

Certificazione energetica in corso di rilascio

Cantine in vendita ad Iseo ( CT1 )

Cantine in vendita ad Iseo ( CT1 )

da 5000 € a 8.000 €

ISEO

Disponiamo di cantine in vendita al piano interrato, nelle seguenti tipologie:

CANTINA “L” – mq. 28 – richiesta € 8000
CANTINA “I” – mq. 16 – richiesta € 6000
CANTINA “H” – mq. 14 – richiesta € 6000
CANTINA “F” – mq. 24 – richiesta € 8000
CANTINA “E” – mq. 26 – richiesta € 8000
CANTINA “D” – mq. 21 – richiesta € 5000
CANTINA “9A” – mq. 11 – richiesta € 5000
CANTINA “5A” – mq. 15 – richiesta € 6000

Contattateci per ricevere maggiori informazioni.

Esenti da Certificazione energetica

Negozio-ufficio al piano terra in affitto a Provaglio d’Iseo ( AFN44 )

Negozio-ufficio al piano terra in affitto a Provaglio d’Iseo ( AFN44 )

Trattativa in ufficio €

PROVAGLIO D’ISEO

Affittiamo negozio-ufficio al piano terra, ideale anche come piccolo laboratorio o deposito per attività non rumorose, con una superficie di circa 200 mq, di cui 180 mq di laboratorio principale e 20 mq di ufficio oltre ai doppi servizi, il locale tecnico e un ripostiglio.

Internamente i locali, compreso il laboratorio principale, sono attrezzati con riscaldamento, aria condizionata e pavimento in ceramica.

All’esterno è presente un’area di circa 300 mq adibita a parcheggio.

Non adatto per deposito di materiali edili o ferrosi o per attività rumorose che possono creare disturbo alle abitazioni limitrofe.

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Ultime soluzioni in cascinale ristrutturato a Provaglio d’Iseo ( T164 )

Ultime soluzioni in cascinale ristrutturato a Provaglio d’Iseo ( T164 )

235.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

Nel cuore della Franciacorta, a due passi dal Lago d’Iseo e dal Parco Naturale delle Torbiere, proponiamo soluzioni abitative ricercate e con finiture di pregio, loggiati, travi a vista o soffitti a volta caratteristici.
In zona tranquilla, ma comodamente servita, alle pendici del monte di Provaglio, sono disponibili appartamenti di varie tipologie residenziali e finiture d’interni personalizzabili.

Ultimi appartamenti disponibili: ampi trilocali al primo piano, tutti travi a vista con soppalco di 30 mq e doppi servizi. Superficie commerciale totale di 115 mq con autorimessa di 37 mq.
Richiesta € 235.000

Possibilità scelta delle finiture interne.

Tra le Caratteristiche Principali:
01. Vista panoramica sul monte di Provaglio tramite ampie vetrate in legno e lucernari Velux da ogni appartamento (escluso piano terra della cascina);
02. Murature portanti in pietrame e in mattoni doppioni;
03. Consolidamento murature con cordoli e pilastri in C.A.;
04. Solai e coperture in legno di larice massiccio, uso Fiume, posati alla lombarda;
0S. Copertura del tipo a “tetto ventilato” con doppio assito, guaina impermeabilizzante ardesiata e intercapedine isolata con sughero naturale tostato e freno al vapore;
06. Tetto con manto in coppi vecchi a vista (e nuovi a canale) dotati di gancio ferma coppo;
07. Lattoneria in rame semicrudo;
08. Colonne scarico WC del tipo a tripla parete;
09. Solaio controterra dotato di vespaio areato;
10. Dotazione idro-termo-sanitaria ed elettrica autonoma per ogni appartamento;
11. Predisposizione per unità di raffreddamento tipo split;
12. Predisposizione per impianto d’allarme anti intrusione;
13. Predisposizione per motorizzazione lucernari;
14. Predisposizione per l’installazione di stufe a legna (tutti gli appartamenti tranne i bilocali al piano terra della barchessa) previa protezione in corrispondenza dell’attraversamento della copertura in legno;
15. Opere in ferro a disegno tradizionale;
16. Opere in pietra naturale lavorate con finiture superficiali tradizionali;
17. Serramenti artigianali in legno, con disegno alla lombarda, verniciati con prodotto ecologico e vetrocamera isolante;
18. Pavimenti portici e loggiati in cotto fatto a mano;
19. Pavimenti per soppalchi in parquet in rovere massiccio;
20. Corte interna attrezzata a giardino comune;
21. Capienti box-auto indipendenti con basculante motorizzabile;
22. Monta-auto con radiocomando.

Maggiori informazioni in ufficio.

Classe energetica da D a G – IPE: da 95,94 a 255,68 kWh/m²a

Porzione di rustico a Provaglio d’Iseo ( R11 )

Porzione di rustico a Provaglio d’Iseo ( R11 )

42.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

Nel borgo antico della frazione (località Sergnana), vendiamo porzione di rustico terra-cielo da sistemare.
L’ingresso al rustico avviene tramite cancello pedonale condiviso con l’altra metà del rustico, e permette di accedere al portico esclusivo travi a vista e al piano terra di circa 25 mq, composto da una stanza con soffitto a volta come ipotetica cantina-taverna (precedentemente era un monolocale) con antibagno e bagno.
Il primo piano di circa 25 mq, è accessibile tramite scala esterna condivisa con l’altra metà del rustico, che porta alla loggia esclusiva (con possibilità di chiuderla con delle vetrate tipo veranda), al cucinotto, bagno con doccia e una camera matrimoniale.
Al piano sottotetto (25 mq) si potrebbero realizzare 2 camere, scala di accesso da realizzare;

Possibilità di modificare le disposizioni delle stanze interne vista la presenza di pareti divisorie non portanti.
Possibilità di chiudere il loggiato con una veranda purché vengano rispettate le normative comunali.

Esente da certificazione energetica.
Ipotetica Classe G attuale.

Ampio negozio in vendita a Rodengo Saiano ( N12 )

Ampio negozio in vendita a Rodengo Saiano ( N12 )

trattativa riservata €

RODENGO SAIANO

In zona di forte passaggio e ottima visibilità proponiamo in vendita negozio dalle comode metrature, con ingresso indipendente tramite cancello privato, piazzale di proprietà ( 1450 mq) e ampio parcheggio esclusivo.

La soluzione si dispone su 2 livelli: al piano terra troviamo un ampio locale luminoso, open space (eventualmente frazionabile) di circa 280 mq munito di grandi vetrine, un ufficio e doppi servizi.
Una scala interna conduce al piano primo, che ospita uno spazioso locale (da ultimare) di circa 150 mq con accesso diretto alla terrazza di circa 140 mq. E’ possibile utilizzare il piano come ulteriore spazio adibito al negozio, creando quindi un soluzione unica su 2 livelli, o destinarlo a residenziale ricavandone un appartamento pertinenziale.

Riscaldamento assente.

Esente da Certificazione Energetica