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Agenzia Immobiliare Franciacorta

Esperienza sul territorio dal 1984

Provaglio d'Iseo - Piazza Portici, 3
P.Iva 02836440988
Telefono: 329 7024270
E-mail: alberti.franciacorta@yahoo.it

Maggiori informazioni
Stupendo cascinale immerso del verde in vendita a Provaglio d’Iseo ( CAS5 )

Stupendo cascinale immerso del verde in vendita a Provaglio d’Iseo ( CAS5 )

trattative in ufficio €

PROVAGLIO D’ISEO

Per amanti della tranquillità, vendiamo in zona panoramica collinare, con vista sul lago e sulla franciacorta, stupendo cascinale ottimamente conservato, circondato da 35.000 mq di terreno esclusivo cintato e pianeggiante.

L’immobile è disposto su più livelli a piani sfalsati e vanta di una porzione già abitabile e una al rustico da completare.

Esternamente è presente il parco privato quasi tutto pianeggiante, piantumato e ben mantenuto.
Sono presenti anche un’uliveto in produzione con 220 piante e un roccolo.

Soluzione unica nel suo genere, con stanze dalle ampie metrature, che si presta non solo ad un’abitazione privata ma anche alla realizzazione di una location per eventi, un agriturismo o un Bed And Breakfast.

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Villa con piscina e giardino di 900 mq in vendita a Clusane ( V32 )

Villa con piscina e giardino di 900 mq in vendita a Clusane ( V32 )

369.000 €

CLUSANE D’ISEO

Vendiamo villa in cascinale ristrutturato, immerso nel verde dell’ampio giardino privato.
L’immobile è situato nel centro del paese ed è attualmente composto da due soluzioni abitative semi-indipendenti, una al piano terra e l’altra al primo piano, con gli impianti suddivisi, ma con la possibilità di unificarla e realizzare un’unica soluzione.
Internamente la soluzione si compone attualmente di 2 quadrilocali con soggiorno/cottura, 2 camere, bagno e stanza aggiuntiva (lavanderia e palestra) ciascuna.

Esternamente troviamo il solarium, la piscina (con locale apposito per la pulizia), la zona barbecue con gazebo, l’impianto di irrigazione in tutto il giardino, il doppio box, un terzo posto auto coperto oltre all’ampia zona pavimentata utilizzabile come parcheggio esclusivo.

Superficie totale giardino + viale pavimentato circa 900 mq, su un lotto complessivo di circa 1100 mq.

Classe energetica: F-G
IPE: 166,45 – 217,64 kWh/m²a

Trilocale dalle ampie metrature in vendita a Passirano, fraz. Camignone ( T219 )

Trilocale dalle ampie metrature in vendita a Passirano, fraz. Camignone ( T219 )

144.000 €

PASSIRANO, frazione CAMIGNONE

In contesto bifamiliare composto da 2 appartamenti, vendiamo spazioso trilocale anni ’70 disposto al piano primo e ultimo, libero su 2 lati e con giardinetto privato di circa 60 mq al piano terra.

L’appartamento si compone di comodo ingresso, luminoso soggiorno con caminetto e ampia cucina abitabile separata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone, il bagno con attacco lavatrice, la seconda camera, anch’essa matrimoniale, e un comodo ripostiglio.

Al piano terra troviamo il box, la lavanderia e il locale caldaia.

La porzione di giardino al piano terra è privata e recintata e non è collegata direttamente all’appartamento, ma raggiungibile tramite scala condivisa con l’altra unità.

L’immobile è termoautonomo e senza spese condominiali. Si presenta con finiture tipiche degli anni ’70 ma è in ottimo stato, essendo stato vissuto come seconda casa.

Classe energetica: G – EPgl, nren: 316,78 kWh/m²a

Villetta in vendita a Corte Franca ( V116 )

Villetta in vendita a Corte Franca ( V116 )

205.000 €

CORTE FRANCA

In tranquilla zona residenziale, proponiamo una villetta disposta su 2 livelli più spazioso interrato, con portico e giardino privato anteriori e cortile/patio posteriore.

Il piano terra ospita un accogliente soggiorno con caminetto, cucina separata, disimpegno, bagno di servizio e uscita sul patio posteriore, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno.
Al piano primo troviamo la camera matrimoniale con un comodo balcone, altre 2 camere, di cui una con soppalco, e
doppi servizi.
L’interrato accoglie un box doppio di circa 30 mq, cantina e lavanderia.

Tra le finiture: tapparella elettrica per la vetrata della zona giorno, aria condizionata, parquet nella zona notte, portoncino blindato.

Certificazione energetica in corso di rilascio.

Appartamenti nuovi con finiture di pregio in vendita a Provaglio d’Iseo ( T164 – AFT181 )

Appartamenti nuovi con finiture di pregio in vendita a Provaglio d’Iseo ( T164 – AFT181 )

a partire da 179.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

Nel cuore della Franciacorta, a due passi dal Lago d’Iseo e dal Parco Naturale delle Torbiere, proponiamo soluzioni abitative ricercate e con finiture di pregio, loggiati, travi a vista o soffitti a volta caratteristici.
In zona tranquilla, ma comodamente servita, alle pendici del monte di Provaglio, sono disponibili appartamenti di varie tipologie residenziali e finiture d’interni personalizzabili.

Le Caratteristiche Principali:
01. Vista panoramica sul monte di Provaglio tramite ampie vetrate in legno e lucernari Velux da ogni appartamento (escluso piano terra della cascina);
02. Murature portanti in pietrame e in mattoni doppioni;
03. Consolidamento murature con cordoli e pilastri in C.A.;
04. Solai e coperture in legno di larice massiccio, uso Fiume, posati alla lombarda;
0S. Copertura del tipo a “tetto ventilato” con doppio assito, guaina impermeabilizzante ardesiata e intercapedine isolata con sughero naturale tostato e freno al vapore;
06. Tetto con manto in coppi vecchi a vista (e nuovi a canale) dotati di gancio fermacoppo;
07. Lattonenia in rame semicrudo;
08. Colonne scarico WC del tipo a tripla parete;
09. Solaio controterra dotato di vespaio areato;
10. Dotazione idro-termo-sanitaria ed elettrica autonoma per ogni appartamento;
11. Predisposizione per unità di raffreddamento tipo split;
12. Predisposizione per impianto d’allarme anti intrusione;
13. Predisposizione per motorizzazione lucernari;
14. Predisposizione per l’installazione di stufe a legna (tutti gli appartamenti tranne i bilocali al piano terra della barchessa) previa protezione in corrispondenza dell’attraversamento della copertura in legno;
15. Opere in ferro a disegno tradizionale;
16. Opere in pietra naturale lavorate con finiture superficiali tradizionali;
17. Serramenti artigianali in legno, con disegno alla lombarda, verniciati con prodotto ecologico e vetrocamera isolante;
18. Pavimenti portici e loggiati in cotto fatto a mano;
19. Pavimenti per soppalchi in parquet in rovere massiccio;
20. Corte interna attrezzata a giardino comune;
21. Capienti box-auto indipendenti con basculante motorizzabile;
22. Monta-auto con radiocomando.

Ecco le soluzioni disponibili:

– Appartamento 01: open-space al piano terra, lato nord, con soffitto a volta, superficie commerciale totale di 100 mq, con portico privato di circa 18 mq e autorimessa di 34,5 mq. Possibilità di utilizzare l’immobile come ufficio o studio professionale, dividendo le stanze a piacere.
Richiesta € 170.000

– Appartamento 05: trilocale al primo piano, lato nord, con loggia di circa 18 mq, travi a vista e soppalco di 25 mq con servizio, superficie commerciale totale di 116 mq con autorimessa di 37 mq.
Richiesta € 210.000 (cucina completa inclusa nel prezzo)

– Appartamento 08: trilocale al primo piano, lato sud, con travi a vista e soppalco di 30 mq con servizio, superficie commerciale totale di 112 mq con autorimessa di 37 mq.
Richiesta € 259.000

Possibilità scelta delle finiture interne e possibilità affitto a riscatto.

Maggiori informazioni in ufficio.

Classe energetica da D a G – IPE: da 95,94 a 255,68 kWh/m²a

Rustico in vendita a Provaglio d’Iseo ( R6 )

Rustico in vendita a Provaglio d’Iseo ( R6 )

55.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In zona centrale, disponiamo di rustico da riattare, disposto su 2 livelli di circa 82 mq commerciali l’uno, con porticato di circa 37 mq al piano terra e loggiato, della stessa metratura, al piano primo. Sia il piano terra che il piano primo sono attualmente suddivisi in 2 ampie stanze.
Un posto auto esclusivo di 29 mq è situato all’interno della corte.

Esente da Certificazione energetica

Ultimi trilocali in vendita ad Adro ( T33 )

Ultimi trilocali in vendita ad Adro ( T33 )

150.000 €

ADRO

In zona residenziale vendiamo ultimi 2 appartamenti trilocali, entrambi siti al piano primo e composti da soggiorno, cucina separata, disimpegno comodo con spazio per guardaroba, 2 camere, bagno e 2 balconi. Vi è inoltre un box privato nell’interrato.

Possibilità di acquistare dei box auto aggiuntivi.

Di seguito elencati dati energetici degli appartamenti:
App. sub. 10 : classe energetica B, IPE 54,43 kWh/mq.
App. sub. 11 : classe energetica B, IPE 50,16 kWh/mq.

Trilocale al piano terra con portico in vendita a Provaglio d’Iseo ( Q25a )

Trilocale al piano terra con portico in vendita a Provaglio d’Iseo ( Q25a )

120.000 €

PROVAGLIO D’ISEO

In cascinale finemente ristrutturato, vendiamo ultimo appartamento al piano terra.
Si tratta di un ampio trilocale da ultimare (attualmente al rustico), con soffitto a volte, doppi servizi e possibilità di destinarlo completamente o in parte ad uso ufficio.

Tra le finiture da realizzare: pavimenti, serramenti, porte interne, caldaia e rivestimenti dei bagni.
Gli impianti sia elettrico che idraulico sono già stati predisposti, sono soltanto da ultimare con la posa dei sanitari e le prese dell’impianto.
Predisposizione climatizzatore, allarme e videocitofono.

Superficie commerciale: 100 mq + portico esclusivo di circa 20 mq.

Richiesta al rustico € 120.000
Richiesta immobile finito: € 150.000

Classe energetica non ancora determinata in quanto l’immobile è al rustico.

Locale commerciale in affitto e in vendita a Corte Franca ( AFN38 – N38 )

Locale commerciale in affitto e in vendita a Corte Franca ( AFN38 – N38 )

affitto a 0 € mensili; vendita 70.000 €

CORTE FRANCA

All’interno del centro commerciale “Le Torbiere” disponiamo di un ampio locale commerciale con servizi annessi, per una superficie totale di circa 100 mq.

L’immobile è disponibile sia in vendita che in affitto.
E’ disponibile in vendita ad € 70.000.
Per quanto riguarda la locazione, viene affittato a canone zero, con il solo onere da parte del conduttore di farsi carico delle spese che, nell’ultimo anno ammontavano a circa € 8.150 annui (circa 680€ al mese).

Maggiori informazioni in ufficio.

Certificazione in corso di rilascio

Ampio ufficio in affitto a Iseo ( AFU27 )

Ampio ufficio in affitto a Iseo ( AFU27 )

1200 €

ISEO

Affittiamo ampio ufficio di recente realizzazione, situato al piano primo per una metratura commerciale di 75 mq.
L’immobile è attualmente composto da un unico locale (divisibile con pareti mobili), bagno e antibagno, molto luminoso con ampie vetrate, e un’ampia terrazza/solarium di circa 100 mq di proprietà esclusiva.
Posti auto privati a disposizione del personale.

Classe energetica: F – IPE: 54.11 kWh/m³a
€ 1200 mensili + IVA