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SAN PANCRAZIO

In zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi principali (scuole, posta, ecc…) proponiamo elegante villa singola immersa in un giardino esclusivo di 2000 mq, perfettamente curato e dotato di piscina a sfioro autolivellante.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con ambienti ampi e ben distribuiti.

L’ingresso, raffinato ed accogliente, conduce alla luminosa zona giorno composta da una graziosa zona relax, sala da pranzo con accesso alla veranda esterna e cucina abitabile separata (arredo cucina compreso nel prezzo).
La zona notte ospita una comoda lavanderia/guardaroba al piano, un bagno con doccia e finestra, e 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, anch’esso con doccia e finestra.
Tramite una scala interna, si accede alla terrazza esclusiva posta al piano superiore.

Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, la cantina e il locale tecnico con zona lavanderia.

Il box doppio di 46 mq è situato a fianco dell’abitazione.

Esternamente, il giardino si sviluppa sui 4 lati dell’abitazione ed è arricchito da una stupenda piscina a sfioro con area solarium, locale tecnico, spogliatoi, doccia con pannello solare e servizio igienico dedicato.

Le finiture sono ottime: impianto d’allarme con telecamere e impianto di video-sorveglianza, videocitofono, doppio ingresso all’abitazione con 2 portoncini blindati, riscaldamento a pavimento con termostati separati stanza per stanza, impianto di climatizzazione con pompa di calore, impianto di addolcitore per l’acqua, aspirazione centralizzata, zanzariere su porte e finestre, impianto fotovoltaico 6 kW, impianto d’irrigazione con cisterna di raccolta dell’acqua piovana e tende esterne elettriche (tensostruttura che permette di chiudere completamente il portico), doppia canna fumaria predisposta per eventuali caminetti in soggiorno e in taverna. il tutto è stato edificato con una struttura antisismica.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la soluzione grazie ad una SLP residua di circa 150 mq.

L’arredo presente nelle fotografie (cucina con tavolo e sedie, mobili su misura del soggiorno, struttura cabina armadio, armadio di una delle camere e mobili bagno) è incluso nel prezzo di vendita.

Una soluzione unica per chi cerca comfort, privacy e qualità.

Classe energetica: E, EPgl,nren 272,34 kWh/mqa

Codice: V151